“新辣招”增港银资金成本 渣打(02888)：不排除上调楼按息率

上周五(5月19日)，香港金管局针对8家采用内评法为基准的香港银行，调高其新批按揭贷款的风险权重下限至25%，而此前平均风险权重16%，该新规意味着香港银行此后或需在按揭业务上提拨更多资本金。金管局副总裁阮国恒指出，此举将有可能影响按揭贷款利息的定价。

那么，新辣招已经开始影响按息了吗?渣打(02888)表示，目前还在研究新辣招对按息的影响，由于新措施或会增加银行营运成本，因此不排除调整按息的可能。中银香港(02388)个人金融及财富管理部抵押及零售贷款业务处主管陈碧莲也表示，预期在新的监管措施下，银行再减按息的空间有限，按息或已见底。汇丰发言人则表示会按当局最新指引审慎管理其按揭业务。

目前，中银香港、渣打及东亚(00023)仍然维持按揭贷款400万元以上按息H（HIBOR）+1.28厘，汇丰及恒生(0011)的按息虽只有H+1.35厘和H+1.3厘，但职员表示会根据申请者情况，最低也可给予H+1.28厘的优惠。

上述数据显示，新辣招好像对银行按息影响有限，对此经络按揭转介市场总监刘圆圆解释称，这只是因为银行还在研究新辣招对按揭业务影响，且由于每家银行情况不同，所以按息暂时没有变动，但是若之后新辣招显现出对银行利润回报有影响，香港银行或将上调按息。

摩根大通也认为，新辣招下银行若需维持原来的按揭利润率，就必须上调按息0.3厘，而这或将会减低吸引力及限制按揭贷款增长。但摩根大通也指出，新辣招只适用新批按揭，因此短期对银行资本水平不会有大影响，长远或将有助减轻贷款价格战压力，对银行净息差有利，因此维持香港银行看法正面。