涨!涨!涨!8月美国前30个都市地区公寓租金全线上涨,为新冠疫情以来首次

作者: 许然 2021-09-10 06:00:00
根据房地产物业与投资管理软件提供商Yardi公司的一份新报告,8月份美国前30个都市地区的公寓租金都比去年同期上涨,这是自新冠疫情开始以来第一次出现这种情况

智通财经APP获悉,周四,根据房地产物业与投资管理软件提供商Yardi公司的一份新报告,8月份美国前30个都市地区的公寓租金都比去年同期上涨,这是自新冠疫情开始以来第一次出现这种情况。

报告显示,全美多户建筑的平均租金比去年同期增长了10.3%,达到1539美元,为Yardi数据库中第一次出现两位数的增长。在过去的10年中,租金平均增长速度为2%。

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今年住房成本的飙升为关于大范围通货膨胀将持续多久的辩论增加了一个新的层面,有迹象表明,在其他由疫情驱动的价格飙升,比如二手车价格可能达到顶峰的时候,租金价格增速正在加快步伐。

在新股疫情危机的早期,工作方式的转换促使人们从纽约和旧金山等大城市逃离,使得城市地区住房成本下降。目前纽约和旧金山这两个城市地区的租金仍未达到疫情前的水平,尽管租金正在上升。

Yardi的报告中指出:“人们正在返回这些城市,但租金还没有达到几个月前预测的水平,部分原因是远程工作的延续。”Yardi追踪了140个市场的租金和入住率水平。

用于出租的单户住宅的租金涨幅更大,价格比一年前增长了13.9%,该涨幅引发了机构投资者对单户住宅投资兴趣的激增。报告称,这可能会继续下去,因为“随着千禧一代达到购房年龄,单户住宅的价格对许多人来说仍然是遥不可及的”。诸如凤凰城、坦帕和拉斯维加斯等城市的租金比一年前激增了20%左右。

尽管如此,报告指出,8月份的涨幅可能得归咎于基数效应,与去年夏天相比显得涨幅巨大,因为当时许多城市都在挣扎当中。报告还指出,在旧金山等一些城市,新房供应的增加可能会抑制租金的反弹。

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