旭辉控股(0088)CEO林峰:适度土储维持2年销售 将推动2-3个公司IPO

作者: 梁钟荣 2021-08-26 15:58:08
下半年“地多钱少”

8月26日,旭辉控股(00884)发布2021年中期业绩报告,在行业不确定性增加的大环境下,其业绩依然保持了稳健增长的态势,管理层更在发布会上传递出公司均衡、可持续发展的信心。

旭辉控股CEO林峰在2021旭辉中期业绩会表示:“公司上半年新增货值1279亿,一二线占比达82%,主要集中在全国核心的城市群和都市圈,未来旭辉要打造30个销售破百亿城市。”

对于下半年的销售计划,林峰认为,旭辉下半年可售货值2600亿,全新项目53个,其中货值超过25亿的大盘就有10个,业绩达成可期。

中期数据显示,旭辉上半年实现合约销售额1362亿,同比大涨69%,销售增速位列TOP20房企第二位,并实现了超过90%的签约回款率和71%的新开盘去化率,维持其一贯高质量销售的作风。期内,实现营业收入363.7亿,大涨58%;净利润53.6亿,同比增长13%。

在业绩保持稳定增速的同时,旭辉的净负债率控制在60.4%,较2020年末下降3.6个百分点。加权融资成本降至5.1%,较2020年末进一步下降0.3个百分点,财务稳健性十分亮眼。

因此,旭辉也得到了国际评级机构的认可,标普、惠誉、穆迪三家国际评级机构分别给予旭辉BB、BB、Ba2的主体评级,展望均为稳定。

“旭辉坚持看好中国城市化,看多房地产行业,旭辉在市场好的时候谨慎,在市场不好的时候积极乐观。”林峰认为,针对目前的竞争态势,地产商需要进一步提质增效。旭辉将把土储周期保持在2年左右,加快滚动开发。

林峰同时极为看好2021年下半年的土地市场和并购机会,其理由是,下半年“地多钱少”。

除却地产、商业、物业外,旭辉内部还另行孵化了代建、长租公寓、教育等产业。

林峰对智通财经APP坦言,旭辉未来几年将推动体系内2-3个公司进行IPO,“房地产+业务未来成熟一个推动一个。”

中期数据显示,旭辉商业租金收入同比大涨79%,出租率保持在94.3%的高位,而下半年旭辉还将有4个新项目陆续开业。旭辉瓴寓规模位列房企长租公寓TOP3。


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