四川成渝高速公路(00107)拟不超过19.452亿元向控股股东出售房地产业务以优化资产结构

智通财经APP讯，四川成渝高速公路(00107)公布，于2021年8月16日，该公司与四川交投地产订立股权及相应股东借款转让协议，公司同意向四川交投地产出售待售股权(即仁寿置地的91%股权)及待售贷款，现金总代价为不超过约人民币18.582亿元;及公司直接全资附属成都蜀鸿与四川交投地产订立资产转让协议，都蜀鸿同意向四川交投地产出售购买待售资产，现金总代价为不超过约人民币8700万元。

于仁寿出售完成后，仁寿置地将不再为该公司附属公司，四川交投地产将持有仁寿置地100%股权。

待售贷款本金及其截至本公告日期止应计及未付的利息总金额共计约为人民币13.299亿元。待售贷款本金总额约人民币11.349亿元当中约人民币5.549亿元在2022年5月31日到期，约人民币5.8亿元在2023年12月12日到期。待售贷款年利率为6.8%。

于本公告日期，仁寿置地为该公司的直接非全资附属公司。仁寿置地持有的相关资产主要包括在中国持作销售用途╱发展中╱未来发展的物业。持有待售物业为中国四川省眉山市仁寿县文林镇城北新城北方王朝一期及2A期的未售出部分，总建筑面积约为21.27万平方米，主要包括零售单位及车位。持作开发中物业为北方王朝2B-2C期，总建筑面积约为53.88万平方米，主要包括住宅单位、零售单位及车位。持作未来发展物业为北方王朝三期，总占地面积约为20.02万平方米。

待售资产包括一项于有关土地名为“鸿瑞国际广场”的办公楼及车位在建房地产项目。鸿瑞国际广场项目于2020年3月正式开工建设，总建筑面积约2.49万平方米，于本公告日期，1、2、3号楼主体结构已完成，预计整个项目竣工时间为 2021年 11月。

蜀鸿出售完成后，与待售资产相关的所有权及经营权将转让予四川交投地产。

公告称，该等出售事项能够剥离投资周期长、投资额较大且利润率较低的房地产业务，从而优化该集团资产结构，聚焦主营业务，提高资源利用效率。于该等出售事项完成后，该集团将不再从事任何物业开发及投资业务。

于本公告日期，四川交投地产为该公司控股股东蜀道投资的全资附属公司。

该等出售事项的估计所得款项合计不超过约人民币19.452亿元，将用作公司的营运资金，以增强集团营运稳健性。