建德国际控股(00865)年度业绩盈转亏至5.19亿元

建德国际控股(00865)公布，于2016年，公司实现收益约1.58亿元(人民币，下同)，同比增加53.23%;毛利约4587.4万元，同比减少16.31%。

此外，公司拥有人应占亏损为5.19亿元，较上年盈利2220万元转亏;每股盈利0.1176元，不派息。

回顾年度，收益增加此乃由于，自2016年6月起开始交付天玺湾项目的若干新竣工物业，惟被滨江国际项目物业销售减少部分抵销。2015年的所有收益均源自销售滨江国际项目物业。

毛利由5481.7万元或53.1%减少至4587.4万元，因为销售天玺湾项目的物业的毛利率一般低于销售滨江国际项目的物业，此乃主要由于滨江国际项目土地的平均土地成本远低于2013年为天玺湾项目收购土地的成本。

截至2016年12月31日止年度的视作上市费用约5.42亿元属一笔过性质，作收购事项的代价减公司可识别所收购资产及所承担负债的公平值。

倘撇除一笔过视作上市费用，集团于中国的物业发展商业务实现纯利2358.4万元，同比上升5.8%。