担心美联储缩减购债规模，美30年期房屋抵押贷款利率升至4月中旬以来最高

智通财经APP获悉，周四，美联储6月议息会议结束后，美国30年期房屋抵押贷款的平均利率上涨至3.25%，这是自4月中旬以来的最高利率。美联储官员认为，2023年可能会开始加息，尽管他们没有提到何时开始缩减资产购买规模。

《抵押贷款新闻日报》的首席运营官Matthew Graham称：“市场对美联储的加息前景感到有些惊讶，联邦基金利率并不控制抵押贷款利率，但这一前景说明了美联储需要多快地调整其债券购买计划，而该计划有助于将抵押贷款利率维持在低位。”美联储越早开始缩减购债规模，抵押贷款利率就会越早走高。

美国房地产经纪人网站首席经济学家Danielle Hale表示：“对于购房者来说，这意味着重新审视购房预算是一个好主意。”Hale还指出，即使抵押贷款利率上升，这也不是当今买家的最大挑战，买家们仍在竞争有限的房源。”

美国房地产经纪人协会最新报告显示，2001年至2020年期间，全美房屋建筑商平均每年新建122.5万套住房，这一数字低于1968年至2000年间的年均150万套。与长期历史水平相比，报告称过去20年的美国新房建造量已减少了550万套。与此同时，全美4月在售新屋的价格中位数为37.24万美元，同比大增20.1%，为1988年以来最大同比涨幅。