香港楼市太癫狂 施永青预计还要涨一至两成

香港楼价不断破顶，中原地产创办人施永青表示，该升势还将维持一至两年，预计至少再升10-20%才可能冷静下来。

施永青指出，随着美国把制造业搬回本土，并大力推动基建发展，或带动美国通胀上升，若通胀升幅快过加息，将会造成资金流向投资市场，他因此由本来认为香港楼市下跌，转为看好楼市，预计香港楼市将走向更癫狂状态。

施永青还认为，香港楼价主要是由积累财富的配置所带动，目前楼价水平已与新一代的购买力脱节，他认为这样的走势有风险而且不理性。

对于近期不少中资发展商来港投地，施永青还指出，香港发展商有稳定收入，因此不愿意冒太大风险，反观中资发展商较为进取，也愿意接受较低的利润水平，预计中资来港投地的情况会持续。