龙光(03380)携合景泰富(01813)逾168亿拿下香港住宅地 成功打开香港市场

作者: 刘瑞 2017-02-24 21:25:36
2月24日,龙光地产(03380)宣布,公司携手合景泰富(01813)以总价168.55亿港元成功投得香港鸭脷洲利南道鸭脷洲内地段第136号优质住宅地块。

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2月24日,龙光地产(03380)宣布,公司携手合景泰富(01813)以总价168.55亿港元成功投得香港鸭脷洲利南道鸭脷洲内地段第136号优质住宅地块。

智通财经了解到,这是龙光地产在香港的首个项目,也是该公司首次与合景泰富联合投标香港地块。该项目占地逾12.65万平方呎,可建总楼面逾76万平方呎。项目位处鸭脷洲利南道,位置优越,为港岛区罕有大型市区海景住宅地块,背山面海。此外,该地块项目还坐拥港铁南港岛线优势,毗邻港铁海怡半岛站,直达金钟只需12分钟,而经香港仔隧道往铜锣湾也交通便利。

相关分析认为,龙光地产2016年销售按年增长40%,成功实现高销售回款率。当前集团资金状况良好,现金流十分充裕,2016年年底现金流余额约为人民币110亿元,相信集团可轻松完成此次项目支付。

目前不少大行看好龙光地产的发展前景。野村国际表示,继续看好龙光地产发展前景,同时认可龙光地产的现金流及财务管控能力。其报告中指出,截至2016年底,龙光地产的现金余额约为人民币110亿元。该行预计,集团2016年的业绩表现增长强劲,收入按年增长40%至人民币204亿元,毛利率由2015年的30.4%进一步提升至32.7%,核心盈利大幅增加51%至人民币29亿元,维持龙光地产的“买入”评级,同时将目标价上调至4.21港元。

中金公司表示,预计龙光地产2016年的核心净利润同比增长39%,加上可观的股息收益率及具吸引力的估值,将其列为该行的首选小型股。其报告中提及,考虑到龙光地产积极的拿地以及项目建设,预计集团2016年及2017年的净负债率约为70%,属健康及可控的水平。中金公司重申对龙光地产“确信买入”评级,维持目标价4.34港元。

此外,2017年1月,龙光地产还成功发行了五年期的2亿美元优先票据,票据年利率为5.75%,财务成本将进一步降低。


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