厦门迎开年首场土拍 世茂(00813)逾19亿连夺两地

继去年末在厦门拿了两块地后，这还没过两个月，世茂房地产(00813)又斩获厦门两地块。2月15日，厦门迎来今年首场土拍，世茂房地产发力连夺两地，以总价9.95亿元竞得翔安南部新城2016XP13商住地块，以总价9.72亿元竞得翔安南部新城2016XP14商住地块。

翔安2016XP13地块位于翔安区13-15翔安新城片区翔安西路与洪钟大道交叉口西北侧。地块总用地面积为17125.92㎡，规划建筑面积为34300㎡。翔安2016XP14地块位于翔安区13-15翔安新城片区新城中路与城场路交叉口东南侧。地块总用地面积为11171.44㎡，规划建筑面积为33500㎡。

两地块均位于翔安南部新城CBD板块，地块规模均属于小地块，背靠火炬园、软件园、观音山、会展北CBD、未来空港物流区顶级办公区，辐射客群庞大。相较岛外其他区域，本区域与成熟商圈的距离最近，距湖里万达商圈8公里。

此外，智通财经了解到，世茂房地产去年年底，曾在翔安南部新城连夺2016XP09、2016XP10两幅商住地。这两块商住地隐形楼面价均在3.7万元/㎡以上。算上这两幅商住地，世茂集团在翔安南部新城已有4幅商住用地储备。

截至2016年12月31日止全年，世茂房地产实现合约销售总额约为681.2亿元，同比上升2%;合约销售总面积约为491.8万平方米，同比下降11%;年度销售均价为每平方米13850元。2017年1月，世茂房地产实现合约销售额约人民币51.1亿元，同比上升58%;合约销售面积约33.47万平方米，同比上升27%;平均销售价格为每平方米15254 元。

除了不断拿地外，今年1月9日，世茂房地产还公布了一项巨额贷款事项，其将获银团提供30亿人民币的贷款，贷款融资的期限为36个月。值得注意的是，贷款协议规定，如果其主席许荣茂不再是公司的单一大股东，或者持有公司实际权益少于51%，或不再有权指示公司的管理层，不论透过拥有具投票权的股本、合约或其他方式，贷款融资的承诺可予取消，同时贷款融资所有未偿还款项或会实时到期。