金融街(000402.SZ)：金融街·万科丰科中心将以37.1亿元易主平安人寿

智通财经APP讯，金融街(000402.SZ)发布公告，长安置业、金丰融晟和北京万科拟与中国平安人寿保险股份有限公司(简称“平安人寿”)签署协议，将控股子公司金丰万晟100%股权及相应债权转让予平安人寿，交易价格暂定为37.1亿元。

据悉，北京金丰万晟置业有限公司(简称“金丰万晟”)为公司控股子公司，由北京金丰融晟投资管理有限公司(简称“金丰融晟”)100%持股，公司全资子公司金融街长安(北京)置业有限公司(简称“长安置业”)和北京万科企业有限公司(简称“北京万科”)各持有金丰融晟50%股权。金丰万晟开发建设并持有运营金融街·万科丰科中心项目(简称“丰科中心”)。

因2020年，北京写字楼租赁市场租金持续下调，空置率上升;受北京市写字楼潜在供应量增加、国有企业总部需求外溢等因素影响，北京市非核心区域写字楼租赁市场面临下行压力。

公司表示，丰科中心位于北京市丰台区，出租率达到90%，租金水平居于区域前列，但资产收益率相对较低。考虑到行业趋势和市场竞争情况，为加快资金回笼，降低负债水平，公司与北京万科达成一致意见，出售金丰万晟100%股权及相应债权，经多方比价，拟将金丰万晟100%股权及相应债权转让予平安人寿。