载通(00062)附属拟7.51亿港元出售TMPI 50%权益

智通财经APP讯，载通(00062)发布公告，于2020年11月9日，卖方(公司的间接全资附属公司TM Properties Holdings Limited)、买方Mega Odyssey Limited(SHKP的间接全资附属公司)、公司及 SHKP订立买卖协议，卖方同意出售TM Properties Investment Limited(TMPI)全部已发行股本的50%;及买方同意受让出售贷款，总代价为7.51亿港元(可予调整)。

于完成后，卖方、买方、公司、SHKP及TMPI将就发展安排订立股东协议，各订约方将同意管理TMPI及发展该物业作写字楼、商铺及服务用途 (受限于获得政府相关的批准)。工料测量师估计现时项目成本约为58亿港元，将由卖方及买方平均承担。

TMPI由卖方全资拥有，主要从事物业租赁及投资，并持有该物业。该物业位于中国香港新界屯门建丰街1号屯门市地段第80号，总楼面面积约为10.54万平方尺。该物业以政府租契形式持有，政府租契限制该物业只可作工业或仓库用途或两者兼具。

董事认为，重建该物业以透过出租写字楼及零售空间来产生租金收入，符合集团寻求多元化以开拓经常性收入来源的业务策略。若集团独力重建该物业，估计的项目成本将对集团构成一笔庞大的财务支出。透过TMPI与买方以各占一半权益的方式共同发展该物业，集团在该发展项目的财务承担将减少50%至一个较能负担的数额。

此外，SHKP是中国香港历史悠久且具有领导地位的地产发展商。董事相信，与买方(SHKP的附属公司)合作，将可使集团受惠于SHKP在该物业附近拥有的商用写字楼及零售发展项目所产生的协同效应，及SHKP在商业物业设计、规划、建造、市场推广及出租方面的专业知识及经验。