协众国际控股(03663)位于南京市江宁区工业用地使用权及资产被征收 获补偿约4.13亿元

智通财经APP讯，协众国际控股(03663)公布，于2020年5月8日及2020年8月10日，该公司的全资附属公司协众南京与江宁管理委员会分别订立土地征收协议及补充协议，协众南京将交回被征收土地、楼宇及装置，而作为代价，江宁管理委员会应向协众南京支付合共约人民币4.126亿元的补偿金。

据悉，将予征收的资产包括位于中国南京市江宁区科学园科宁路389号的土地的土地使用权;建于该土地上的楼宇;及建于该土地上的公司装置，包括构筑物、附属物及机器(即被征收土地、楼宇及装置)。该土地的土地面积为53081.07平方米，楼宇建筑面积为约3.97万平方米，为工业用途。

于本公布日期，该集团于中国南京市江宁区科学园科宁路389号拥有的土地总面积约为60133.90平方米，包括该土地及剩余土地面积，即协众南京研发中心，其不受土地征收项下的征收所规限。该土地已获批准作工业用途，主要被用作该集团业务营运所需生产厂房及办公室的一部分及作为公司于中国的主要营业地点。该土地上的生产厂房每年可生产150万套汽车供暖、通风及冷却(HVAC)系统及主要向位于中国南京、吉林、北京、山东、江苏、浙江、安徽、湖南、湖北、四川及广东的集团客户提供服务。

搬离被征收土地、楼宇及装置将于2021年4月10日前完成。

于2019年9月，协众南京以总代价约人民币4320万元自南京市国土资源局江宁分局收购南京江宁高新技术产业开发区的一幅新土地，用于为协众南京建设一个新的生产厂房。于本公布日期，土地收购事项的代价已由集团内部资源结清。

该幅新土地的土地面积约为67237.54平方米，且已获批准作工业用途。新生产厂房的建筑面积将为约14万平方米，并将分期建设。新生产厂房的一期建设乃于 2020年6月开始，目前处于在建中，预期将于2021年2月完成;而生产厂房剩余部分的建设计划将由该集团管理层根据集团业务及经营策略进一步决定。预期新生产厂房一期的建筑面积将为约7万平方米及每年将生产约200万套汽车HVAC系统。于本公布日期，已获得建设新生产厂房的所有相关主要政府批准及许可。

于本公布日期，董事会预期将协众南京的生产厂房自该土地搬迁至一幅新土地将于2021年4月完成，在此期间，协众南京的生产可能暂停约15至30日。该集团计划自2021年3月起开始储备额外存货，以确保在暂停期间对持续销售的充足供应。额外存货的类型及数量乃根据于暂停期间将到期的采购订单进行估计。

目前预计，除土地收购事项外，建设新生产厂房的费用及开支以及搬迁费用及开支总额为人民币1.3亿元至1.5亿元。