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剑指国际一流湾区,世茂海峡为创造时代价值而来

2020年6月30日 11:36:46

智通财经APP获悉,2020年6月28日,世茂海峡发展公司湾区运营中心总部(以下简称“湾区总部”),正式入驻深圳前海第一高楼——深圳前海世茂大厦。

世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁、世茂福晟总裁吕翼在湾区总部入驻仪式上致辞:“在中国发展的最前沿,也是时代发展的大风口,我们要珍惜时间、资本、精力、机会,不辜负时代赋予的责任和信任。我们要创造价值,为客户、为公司、为社会、为时代创造价值,这是我们共同的目标。

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世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁、

世茂福晟总裁吕翼在湾区总部致辞

深圳,作为粤港澳大湾区核心引擎,是中国大陆经济效益最好的城市之一,其对于大湾区其他城市的辐射作用自然尤为突出。而前海是大湾区为数不多的金融中心,经济韧性突显。世茂海峡将湾区总部设立于此,可见其用心与远见。

易居企业集团CEO丁祖昱分析:高能级城市辐射能力强,借助高能级城市开启全国化布局,跳板作用性大,接受度更高。而在目标城市设立新的区域总部,更容易切入市场,同时方便不同区域业务的直接管理,减少中间成本,能够集中且快速打开市场局面。

世茂海峡湾区总部入驻深圳前海,不仅表明了对粤港澳大湾区深耕的决心和对未来前景的信心,也预示着这家“中国第一地区公司”在湾区发展全新阶段的到来。

17年耕耘 成就“中国第一地区公司”

2003年,世茂入闽,以福州世茂外滩花园,树立了滨江高端住宅典范。
2017年,世茂海峡已经全面深入福建全省的9个地级市。
2018年,世茂海峡以503亿的销售额,成为福建省首个年销售额破500亿规模的地产公司,且连续四年平均增长率超过100%。

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2019年,世茂海峡开启“深耕核心都市圈、纵深战略城市群”的发展战略,从执掌一方向全国扩张:业务覆盖海峡西岸城市群、广西东盟经济之窗、海南国际旅游岛、淮海经济带、长三角经济区、环杭州湾城市群、粤港澳大湾区、京津冀城市群全国8大发展战略区,形成9省22市129个项目的恢弘版图,为集团孵化出2个地区公司、3个城市公司和10余个片区,自身也向千亿级地区公司迈进,实现年销售额约900亿元,综合发展实力显著提升。

此外,凭借良好的营运能力、增长潜力、管理效率、品牌价值,世茂海峡荣获了观点指数颁发的“2020中国房地产区域公司卓越榜TOP10”第一名,跻身中国第一地区公司。
加速前进的世茂海峡,开始向往一个更广阔的发展空间。在集团的授权及经营理念指导下,世茂海峡深度布局湾区。

抢滩国际一流湾区 践行梦想与责任

截至2020年6月底,世茂海峡旗下管理臻品项目数量超过200个,拥有15个文旅项目,12个高端酒店,落地16个商业中心,还有8个刷新城市天际的超高层项目,以及2个重量级的城市综合体。在文化方面,世茂海峡打造了数个紫禁书院分院及一座专业的综合类博物馆。

多业态发展已成世茂海峡的核心竞争力与战略,尤其是在粤港澳大湾区,世茂集团“大飞机战略”得到全面落实。

在广州,世茂海峡深度参与合作项目改造课题,广州世茂珠江天鹅湾项目从合作到开放仅4个月时间,完成产品蝶变和新生,示范区、样板房的全新升级,100余道整改,一举成为广州业界的奢宅标杆。六大会所和三进园林配套赋能,给予项目奢宅的灵魂,同时联合阿里云、云知声等高科技独角兽,共同打造广州首个AI智慧社区,令项目站在了时代的前沿,最终实现产品溢价高于周边50%-80%。

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广州世茂珠江天鹅湾项目航拍实景图

在深圳,世茂海峡投资超500亿元,打造了建面超130万方的大湾区超级综合体——世茂深港国际中心,融合了高品质的酒店、商业、办公、公寓等业态,助力打造“城市新客厅”,承接深港经济、文化等多个领域的全面交流。值得一提的是,该项目还通过全球招标,选定“深圳露台”方案,其中所有的功能,都是政府公共配套,包括会展中心、演艺厅、文化宫、博物馆、市民中心等,这是世茂海峡为参与深圳未来、树立深港信心而交出的一份高分答卷。

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深圳世茂深港国际中心效果图

在珠海,世茂海峡在港珠澳大桥口岸战略要地实现落子,规划建面约97万方的世茂港珠澳口岸城,以许愿塔-海天仪匠筑“珠海城市之眼”,打造珠海人工岛口岸“商旅文新一极”,促进三地交流共融。

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珠海世茂港珠澳口岸城效果图

世茂海峡还积极探索,自我革新,运用多项行业领先的创新技术,使传统工艺突破技术壁垒,将其在湾区构思的一个个梦想,实现完美落地。
在江门,世茂海峡打造了超级文旅大盘——江门世茂碧海银湖,在传统技术无法实现的技术难题面前,世茂海峡利用3D打印技术百分百还原了建筑想象,呈现出一种与当初构想完全匹配的“未来理想生活”,也开启了建筑产品定制化、个性化的时代。

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江门世茂碧海银湖3D打印大型装置“海天一色”如繁星点缀在新月码头

作为世茂集团先锋旗帜与创新的试验田,世茂海峡在湾区的众多尝试,均开创了集团先河。
据世茂集团2019年年报显示,截至报告期末,世茂在大湾区的土地储备货值达到3800亿元,位居集团总土储的首位。据克而瑞研究中心发布的2019年房地产企业粤港澳大湾区土储货值排行榜中显示,世茂以显著优势名列前茅,并夺得区域外来房企货值榜首。
此番湾区总部的入驻,亦将是一次全新的契机,有助于世茂海峡执笔湾区新起点,践行更大的梦想与责任。

世茂海峡没有成功 只是在成长

在福建市场持续多年独占鳌头,又到湾区屡创佳绩,吕翼表示“世茂海峡没有成功,只是在成长”。

面对巨大的湾区发展红利,如何把握时代脉搏,实现企业自身快速成长和突破?世茂海峡给出答案:

于外,深化湾区布局,继续用好产品、高质量、好运营、好服务、高影响力,树立行业标杆;于内,则要“革自己的命”,向管理要效益。

吕翼提出,世茂海峡发展到了今天这样的规模,已进入了第二个阶段,上一阶段的发展模式并不符合新阶段的要求,如今,世茂海峡要考虑的是如何真正地走到更远。

2.0阶段的世茂海峡,将从六大维度进行发展转型:

提升盈利能力和经营效率;

打造标杆项目,实现服务溢价;

提升行业整合经验;

明确并完成四大运营中心目标;

塑造新世茂海峡的狼性生态竞争文化;

从人才培养、研发创新和经验凝练、培养庞大客户资源忠诚度三大方面,投入对未来的准备和资源。

外延的扩张依赖于内涵的做实,机会的捕捉取决于事先准备。要向标杆学习,追求卓越,努力抓住一切机会,尽心、尽力创造更多价值。”吕翼表示。
湾区总部入驻只是开端。未来,世茂海峡将充分利用大湾区发展红利,通过内外兼修,提升自身综合实力和行业竞争力,创造真正具有划时代意义的价值,为大湾区城市发展赋能,与大湾区共建美好城市生活。

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