为广信资产包引入信达等战略投资者 万科企业(02202)回笼390.4亿元资金

智通财经APP讯，万科企业(02202)发布公告，该公司下属企业广州万科企业有限公司(以下简称“广州万科”或“原股东”)将持有的广州市万溪企业管理有限公司(以下简称“广州万溪”)50%股权以人民币70.4亿元转让给战略投资者(含30.4亿元的预付溢价款)，同时收回前期向广州万溪或广信资产包提供的股东投入共计人民币320亿元，共计可收回人民币390.4亿元的资金。

交易完成后，广州万溪将由公司的全资子公司变更为持股50%的合营公司。

据悉，2017年6月28日，公司第十七届董事会审议同意公司参与竞买广东国际信托投资公司(以下简称“广东国投”)属下房地产公司股权及相关债权(简称“广信资产包”)这一不良资产包，并授权公司根据需要引进有能力的合作方共同经营。

截至目前，公司为广信资产包累计投入470.40亿元，其中广信资产包转让对价已累计支付416.00亿元(后续仍需支付135.00亿转让对价)，其他费用、支出、以及投入的项目运营资金共计54.40亿元。

广州万溪的主要资产包括广信资产包和“天河软件园”项目，本次交易的合作范围仅限于广信资产包项目，不包含“天河软件园”项目。对应权益可开发计算容积率建筑面积(以下简称“权益计容建面”)约为210.98万平方米，主要位于广州荔湾区和越秀区。

公告显示，该战略投资者为由中国信达资产管理股份有限公司、深圳市绿景华城实业发展有限公司等7家公司共同委托中信信托有限责任公司发起“中信信托•广州万溪股权投资集合资金信托计划”(以下简称“信托计划”或“新股东”)。战略投资者在不良资产经营、城市更新与改造等方面各有所长，有助于加速资产包盘活，进一步提升广信资产包价值。

此外，本次引入的战略投资者，一是了解项目风险及潜在机会，有投资风险承受力;二是与万科互相了解信任，有利于项目快速推进;三是能导入专业经验，引入更多综合资源。