新股

新股消息 | 大唐地产二次递表 在开发项目82个土储总量889.7万平方米

2020年5月31日 23:00:24

智通财经APP获悉,据港交所5月31日披露,大唐集团控股有限公司(下称“大唐地产”)第二次向港交所递交主板上市申请,工银国际担任其独家保荐人。该公司去年11月29日曾经递交过上市申请。

新的上市申请文件显示,大唐地产主要布局在海西经济区、北部湾经济区及周边城市、京津冀经济区及长江中游经济区。2020年按综合实力计,大唐地产获中国房地产产业协会及中国房地产测评中心中国房地产开发企业500强第88名,排名比去年略有下滑。2018年及2019年,按合约销售额计,公司获克而瑞评选为南宁三大物业开发商之一。

公司专注于物业开发及销售。于2017年、2018年及2019年,自销售物业产生的收益分别为约人民币34.0亿、52.3亿、77.7亿元,分别占总收益的约84.7%、95.2%及95.9%。此外,公司通过提供建筑服务产生部分收益,其中包括为地方政府建造安置房所得收益,分别占总收益的约13.3%、3.7%及2.7%。此外,于往绩记录期,公司自租赁物业、提供酒店服务及 其他服务产生小部分收益。

公司称,期内收益的上涨主要由于已交付的物业项目数量增加。 期内毛利率分别为24.0%、27.8%及27.0%。

blob.png

综合资产负债表概要:

blob.png

综合现金流量表概要:

blob.png

截至2020年2月29日,拥有82个由附属公司以及合营企业及联营公司开发且处于不同开发阶段的物业开发项目(第一次递表时截至2019年9月30日,公司拥有69个开发项目),具体如下:

blob.png

blob.png

经过对比可以发现,从2019年9月30日至2020年2月29日期间,大唐地产新增物业开发项目13个,已竣工未售面积新增15.3万平方米,开发中规划建筑面积新增32.8万平方米。应占土地储备总量新增110.7万平方米至889.7万平方米。

公司称,按内部记录及目前的方案,以及因市场状况变动及对项目开发方案的调整而产生的变化,就截至2020年2月29日由附属公司开发的所有项目而言,截至2019年12 月31日物业项目的估计未来开发成本总额为人民币164.0亿元,其中72.6 亿元预期于2020年产生,而剩余部分预期将于2021年及其后产生。

公司拟主要透过预售物业项目所得现金流量、银行贷款及其他借款,以及资本市场筹集的资金为这些物业项目提供资金:

blob.png

关于公共卫生事件的影响,公司称,经过努力及售楼处重新开放,2020年3月的合约销售较 2019年3月的合约销售开始上升,并且与2019年同期相比,第一季度的合约销售额仅略微下降,开发活动总体上按照公司的物业开发计划进行。


(更多最新最全港美股资讯,请点击下载智通财经App

香港交易所资讯服务有限公司、其控股公司及/或该等控股公司的任何附属公司均竭力确保所提供信息的准确和可靠度,但不能保证其绝对准确和可靠,且亦不会承担因任何不准确或遗漏而引起的任何损失或损害的责任(不管是否侵权法下的责任或合约责任又或其它责任)

相关阅读

取消评论