旭辉控股(00884):19全年销售回款率92%,2020年有信心完成2300亿销售目标

​3月27日,旭辉控股发布2019年全年业绩,公司2019年完成合约销售2006亿元,同比增长32%。

智通财经APP获悉,3月27日,旭辉控股(00884)发布2019年全年业绩,公司2019年完成合约销售2006亿元,同比增长32%。2019全年回款率高达92%,同比增长5个百分点。

旭辉方面表示,公司始终强调“有回款的销售”、“有现金的利润”,在今年前两月市场受疫情影响的情况下,销售回款较去年仍实现逆势上升,凸显出不俗的销售质量和执行力。

旭辉林峰:20年可售货值3800亿,有信心完成2300亿销售目标

2020年全年,公司可售货值3,800亿元,分布在全国60余个城市,其中89%位于有人口持续导入的一二线及准二线城市。

旭辉控股CEO林峰在当日的线上发布会上表示,这些城市良好的经济基础决定了疫情过后其市场恢复相对较快,将对旭辉达成2020年2,300亿元的销售目标形成有力支撑,因此有信心完成销售目标。

截至2020年2月底,旭辉集团总土储面积约6,540万平米,对应货值9,880亿,其中一二线及准二线占比达87%。

林峰曾表示,面对当下的市场,房企应当维持一个适当、合理的土地储备规模,以满足公司未来2-3年的发展需求。

旭辉控股CFO杨欣:相信旭辉的融资成本会有将进一步下降

截至2019年年末,旭辉净负债率68.5%。加权平均融资成本6.0%,一年内到期的短债占比仅为20.4%,延续了一贯稳健的财务指标。

在当日下午举办的线上发布会上,旭辉控股CFO杨欣表示,今年开年以来,旭辉抓住窗口期相继以较低利率、更长期限完成数笔融资,比如以6.0%的利率发行5年期美元债。相信旭辉的融资成本会有一个比较明显的下降。

他同时表示,旭辉也将继续顺应国家“去杠杆、降负债”的要求,主动作为,严控债务规模与资金成本,同时不断优化债务结构,为企业发展高筑墙、广积粮。

旭辉区域深耕见成效,苏浙两区19年销售均超300亿

2019年全年,公司完成合约销售2006亿元,同比增长32%。

旭辉方面表示,近年来旭辉持续推进组织变革的努力已见成效,区域深耕已逐渐呈现规模。在2019年的销售中,浙江、江苏、上海、西南、皖赣、山东、华北7个区域小集团均贡献销售超百亿元,其中浙江、江苏区域集团销售更突破300亿元。

得益于区域深耕带来的管理效能提升,旭辉2019年人均权益合约销售面积较去年上升50%,人均核心利润增长20%。

旭辉集团全国售楼处、工地复工率近95%

3月27日,旭辉控股(00884)2019年全年业绩发布会上,CEO林峰表示,截至目前,集团全国95%的售楼处已有序恢复开放,到访量已恢复至去年同期的92%;同时,94%的工程操盘项目已经复工,工人到岗率逐步恢复到90%,凸显出面对疫情影响时,公司经营的强劲韧性。

疫情初期,1月26日,旭辉就宣布成立抗疫专项基金捐助2,000万元,用于购买和调集医疗物资送往疫区,以及补助驰援武汉的医护工作者。

旭辉19年多元化拿地占比1/3

公司2019年全年新增土储1,520万平米,平均成本5,425元/平米,占当期销售均价的32%。

旭辉控股CEO林峰表示,2019年新增土储中,通过合作并购、旧城改造、商业勾地等多元化手段获取的占33%,其中包括总建面27万方的成都新都区商住项目、货值超300亿的太原一二级联动项目、建面45万方的石家庄核心长安区项目、以及通过与大湾区房企战略合作获取的深圳坪山项目等优质土储。

旭辉林峰:19年租金收入增长125%,希望21年达到10亿

2019年全年,旭辉实现租金收入5.3亿,同比增长125%。旭辉控股总裁林峰表示,希望2021年这一数字能达到10亿元。

林峰表示,截止2019年末,旭辉商业已开业商场总建面约60万平米,公司另有位于一二线城市超过60万平米商业和写字楼项目储备,将按计划逐步开业。其中,由普利兹克奖获奖大师让•努维尔(Jean Nouvel)设计,地处上海核心新天地商圈的精品商业项目“恒基·旭辉天地”将于今年年底开业。

旭辉在2019年7月宣布成立旭辉商业集团,旭辉控股CEO林峰兼任总裁。

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