2020年1月中国房地产企业权益销售金额TOP100：中国恒大(03333)居首

本文源自微信公众号“观点”。

TOP5、TOP10、TOP20、TOP50房企的权益销售额门槛值分别为128.9亿元、74.0亿元、59.2亿元、23.9亿元，较之去年同期均有所下降。

观点地产网 “观点指数·2020年1月中国房地产企业权益销售金额TOP100”榜单显示，1月TOP100房企实现权益销售4213.91亿元，与去年同期5207.54亿元相比，下降了19.08%。

TOP5、TOP10、TOP20、TOP50房企的权益销售额门槛值分别为128.9亿元、74.0亿元、59.2亿元、23.9亿元，去年同期的门槛值分别为195亿元、103亿元、69亿元、30亿元，今年较之去年同期均有所下降。

从平均权益比例来看，TOP5、TOP10、TOP20、TOP50房企权益销售平均比例分别为77.54%、75.61%、77.74%、73.66%，去年则分别为77.94%、77.98%、77.40%、76.38%，同比变动不大。

但从整体来看，TOP5、TOP10、TOP50的平均权益比例均有所下降，且TOP10、TOP50的下降幅度较大;TOP20则有所上升，上升的幅度为0.34%，主要是由于原先排名靠前的房企出现了“掉队”的情况，部分权益比例较高的中小房企涌入前二十名，从而拉高了这一梯队的平均权益比例。

TOP10房企依次为恒大(03333)、万科(02202)、碧桂园(02007)、中海、融创(01918)、保利(00119)、新城(01030)、招商、金地(00535)、华夏幸福。与全口径销售榜相似，权益销售榜TOP5也发生了变动，保利滑出了Top5梯队，位居第六，去年则由恒大、万科、碧桂园、保利和中海夺得。Top10梯队也发生了变动，去年上榜的华润(01109)、绿地(00337)、龙湖(00960)均未能进入名单，绿地从第七位滑至十三位，龙湖、华润则分列第十五、十六位。

从数字来看，今年的权益销售额过百亿元的房企数量明显减少，从去年同期的10家，减少至6家。整体的权益金额也随着全口径销售金额的下降而下滑。

进入1月以来，房企们拿地动作不断，在Top20房企中，中海、华润分别在上海、北京、郑州等花大手笔拿地，华润更是以高溢价率超50%拿下郑州一块宅地，成交额16亿元。

而位居第二的万科，去年全年拿地面积3872万平方米、拿地金额2318亿元，同比分别下降23.63%、21.7%;拿地均价5986元/平方米，低于2017年的6133元/平方米，较2018年上涨2.53%。

从权益情况来看，万科权益拿地面积约2812万平方米、权益金额约1739亿元、权益单价约6185元/平方米，同比分别上涨-5.24%、4.78%、10.56%;权益比例约75%，相较2017、2018年的69.1%、56.1%都有所提升。

在防控疫情的特殊时期，房企因暂停售楼处销售活动等带来的销售额下降，只是暂时性的，预计2、3月将延续1月的成交低迷情况。但我们相信，2020年仍是房地产处于高位平稳运行的一年。

(编辑：宇硕)