新股消息 | 烨星集团控股二次递表 旗下鸿坤物业行业排名第48

智通财经APP获悉，1月31日，北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司的母公司烨星集团控股有限公司(以下简称“鸿坤物业”)再次向港交所递交招股书，拟香港主板上市。这是其于2019年7月30日递交招股书失效之后的再一次递表。鸿坤物业曾于2018年8月1日于新三板挂牌，代码为872889，后于2018年12月19日摘牌。

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根据灼识谘询报告，2018年，按所管理的总建筑面积计，鸿坤物业在北京物业管理市场排名第21，市场占有率约为0.35%;在北京非国企背景开发商附属公司物业管理市场中排名第9，市场份额约为0.7%。

于2019年8月31日，在遍及京津冀地区、海南省、湖北省及陕西省的八个城市提供物业管理服务，管理的总收益建筑面积约为490万平方米，包括21项住宅物业(总共超过38000个单位)及15项非住宅物业。

2016年、2017年、2018年、2019年8月31日及最后实际可行日期，鸿坤集团开发及由鸿坤物业管理的物业应占总收益建筑面积分别约为290万平方米、370万平方米、450万平方米、480万平方米及520万平方米，分别相当于总收益建筑面积的100.0%、100.0%、约99.1%、99.1%及99.0%。

于往绩记录期，从鸿坤集团开发的物业获得大部分收益，分别约为人民币 1.165亿元、1.909亿元、2.465亿元及1.729亿元，分别占总收益的100.0%、99.7%、98.1%及98.6%。

鸿坤物业提供三类服务，分别为：物业管理服务，包括为住宅及非住宅物业(主要包括办公大楼、购物商场、铺位以及如体育场等其他设 施)；物业开发商相关服务；增值服务。

从2016年起，鸿坤物业连续四年入选中国指数研究院评选的“中国物业服务百强企业”， 而且鸿坤物业于2019年在“中国物业服务百强企业”排名第48。

招股书显示，在过去的三个财政年度2016年、2017年、2018年和2019年前八个月，鸿坤物业的营业收入分别为 1.17 亿、1.92 亿、2.51 亿和 1.75 亿元人民币，相应的净利润分别为 1755.3 万、3557.5 万、3722.1 万和 2063.1 万元人民币。

招股书显示，在鸿坤物业上市前的招股书架构中，控股股东为赵伟豪先生及其父亲赵彬先生、其母亲吴虹女士，他们作为一致行动人，合计持有79.26%的股份。