刘励超:高地价非推高楼价主因 面粉便宜面包不一定便宜

香港前地政总署署长刘励超表示,不认同高地价是推高楼价的主要原因,而主要视发展商如何配置其利润。他又以面粉和面包为喻,称面粉便宜,面包不一定同样便宜。

香港前地政总署署长刘励超表示,不认同高地价是推高楼价的主要原因,而主要视发展商如何配置其利润。他又以面粉和面包为喻,称面粉便宜,面包不一定同样便宜。

据智通财经了解,他认为因单价贵,发展商考虑到一般人士的买房需求,所以将货就价,冀推出200-300万港元的单位,因而令迷你户涌现。他认为未来楼价需要考虑众多因素,包括经济环境、美国加息等。

他提及,现在政府收地困难,若需收回新界棕地等地方,在住户及物流公司之间,安置物流公司或较容易。他表示,料政府已经研究相关土地用途,但因为有土地用作摆放建筑材料、推土机等,如何将其以多层大厦集中安置是一大难题。

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