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新股消息 | 安徽房企三巽集团计划赴港上市:曾放言5年内营收破千亿

2019年10月9日 15:59:22

本文来源于微信公众号“IPO早知道”(ID:ipozaozhidao),作者为“C叔”。

据IPO早知道消息,安徽三巽投资集团有限公司(简称“三巽集团”)正筹备赴港上市事宜,近期已与相关投行等机构深入接触。

三巽集团创立于2004年,是一家以房地产开发为核心,集施工建设、商业运营、物业管理、景观园林等为一体的综合发展企业集团,旗下有亳州市久巽企业管理有限公司、滁州三巽企业管理有限公司、亳州市家园企业管理有限公司以及安徽三巽物业管理有限公司4家子公司。

然而,三巽在地产圈一直藉藉无名,涉足地产只是半路出家。早期三巽以各类投资为主营业务,直至2014年“房地产开发”才被正式列入业务范围,称其为五岁的少年房企也不为过。

(2014年三巽新增房地产开发业务 资料来源:天眼查)
但三巽蓄势迅猛,秉持“创办城市幸福生活”的开发理念,三巽先后投资开发了 三巽壹号院、三巽公园墅、三巽琅琊府等数十处住宅项目,形成墅系、院系、府系三大精品住宅体系。
此前,三巽以皖北为深耕的重点区域。但在2016年三巽已实现走出安徽,布局长三角区域的阶段性战略目标,还于2017年开始全面开拓皖南、皖北等省会城市市场,投资足迹波及河南、江苏、山东、陕西等地;2018年三巽将总部迁往上海虹桥,寄希望利用上海丰富的人才、技术等资源,“深耕区域,布局全国”的战略新征程开启。
2017年三巽以销售额48.4亿、销售面积75.7万方,双双位列2017安徽典型房企销售金额(销售面积)排行榜榜单的Top10;又一年,三巽荣获亿翰智库“2019中国房企综合实力TOP91”、“2019中国房企品牌价值TOP82”、“2019中国房企综合实力· 成长性二十强”等称号,是年三巽销售额100.13亿元、销售面积125.16万平,分别较2017年增长107%、65%。

(2019中国房企综合实力· 成长性二十强TOP10 资料来源:亿翰智库)
飞速的增长,让三巽的高管信心满满,以至于在总部乔迁上海仪式上悍然宣布:2019年实现销售收入300亿,并在五年内实现千亿目标。
不过,在房地产的存量时代,花五年时间完成从不足50亿到千亿的飞跃,难度何其大。曾有记者就此目标询问三巽董事长兼总经理钱堃,其给出的解释是“人总要有点梦想”。
三巽在开发选择上却没有“5年千亿”目标那般激进,其采取的多为联合开发方式。譬如,2018年12月6日三巽以成交单价895万元/亩竞得合肥瑶海区E1808地块,其后便宣布和弘阳联合开发。
事实上,单是2019年三巽就同弘阳集团、苏瑞置业、大发地产、江苏建工、红豆置业等多家房企达成战略合作。互利共赢也好、规避风险也罢,三巽的谨慎可见一斑。

(今年三巽签署多家战略合作 资料来源:官网)
在传统住宅业务之外,三巽也在谋求自身业务的多元化发展,酒店版块就是首个尝试。今年5月,三巽集团与凯里亚德酒店签署合作协议,亳州三巽•壹号院5号楼将加盟凯里亚德酒店。按照规划,未来要让三巽集团的酒店业务形成连锁化、集团化模式运营。


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