本文来自微信公众号“中指研究院”,文中观点不代表智通财经观点。
特别声明:房地产企业销售数据统计是以2019年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的城市或项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
特别声明:房地产企业权益销售数据统计是以2019年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的城市或项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
图:2019年1-8月房企各阵营的数量、销售额及销售面积均值情况
2019年8月,房地产上市公司半年业绩纷纷出炉,在楼市调控持续及融资环境趋紧双重影响下,房地产上市公司上半年业绩仍实现稳健增长,部分房企盈利能力表现亮眼。本文选取了29家2018年销售额千亿以上的房企为研究对象,综合分析其营业收入及净利润变化情况。
数据来源:企业公告、中指研究院综合整理
结果显示:从营业收入来看,29家房企营业收入同比增长率均值为23.6%,其中25家营业收入实现同比增长,6家房企营业收入增长率超50%,融信中国、蓝光发展营业收入增长率均超80%。从净利润来看,29家房企净利润同比增长率均值达40.9%,其中,25家房企净利润实现同比增长,3家净利润增幅超100%,恒大净利润达270.6亿元,金科净利润增幅达299.5%。综合营业收入和净利润来看,29家房企中有17家其净利润增幅超过营业收入增幅,保利、华润置地营业收入同比增长率分别为19.5%、4.7%,而净利润同比增长率分别达39.6%、36.6%,凸显出企业盈利能力的提升。