绿景中国地产(00095)年度股东应占溢利增长19.5%至12.37亿元 每股派5.3港仙

智通财经APP讯，绿景中国地产(00095)发布2018年度业绩，该集团于年内收益为45.16亿元人民币(单位下同)，同比增长52.16%。毛利为26.86亿元，同比增长38.61%。母公司拥有人应占溢利为12.37亿元，同比增长19.5%。每股基本盈利为0.2521元，拟派末期股息每股5.3港仙。

公告显示，该集团收益的增长主要由于来自出售物业的收益增加所致。年内来自出售物业的收益约为36.64亿元(2017年为21.14亿元)，较去年增加约73.3%，主要包括销售绿景红树湾壹号高层住宅楼宇、绿景化州国际花城B1区、B2区及B3区和其他待售物业。2018年度，集团已售物业总楼面面积约29.63万平方米(2017年为约5.55万平方米)。

来自租赁投资物业的收益约为5.43亿元(2017年为4.98亿元)。集团的商业物业均处于核心地段，主要以(佐阾)和(NEO)品牌营运。集团投资物业的出租率为95%(2017年为98%)，维持较高出租率。

此外，毛利率的波动主要是由于受不同项目组合确认的收益所致。于2018年，深圳项目的毛利率仍维持在70%以上，在化洲项目的影响下，2018年综合毛利率为 59.5%，而2017年年度超过90%的收益乃自较高利润率约为68%的绿景虹湾花园产生。