香港建设(控股)(00190)年度股东应占溢利减少18%至7.34亿港元 每股派息0.13港元

智通财经APP讯，香港建设(控股)(00190)公布，于2018年度，该公司收益12.7亿港元，同比减少29%;该公司拥有人应占溢利7.34亿港元，同比减少18%;每股盈利1.388港元，末期股息每股0.13港元。

溢利减少乃是由于该集团上海星荟中心及白玉兰广场重估收益减少(2018年的收益为5.56亿港元，相对2017年的收益为11.1亿港元)。

公告显示，鉴于房地产行业的信贷收紧，且已竣工住宅物业的库存逐步售罄，该集团售出较少住宅物业。然而，该集团着重盈利能力而非销售营业额，故将住宅单位价格平均提高17%，并专注于销售利润率较高的单位(如别墅及大型公寓)。因此，该年度已售住宅物业的毛利率较2017年的25%上升至35%。

此外，由于该集团出租其于上海新落成的商业物业，物业租金收益大幅增加。2018年租金收益增加67%至3.38亿港元。随着该等物业的租用率预期于2019年继续上升及该集团已完成深圳信兴广场的翻新，租金收益很可能于2019年持续上升。