稳健财务是前进动力 碧桂园(02007)全年净利增长68.8%至485.4亿元

智通财经APP讯，碧桂园(02007)公布2018年业绩，实现总收入约为人民币3790.8亿元(单位下同)，同比增长67.1%;毛利约为1024.8亿元，同比增长74.3%;净利润约为485.4亿元，同比增长68.8%;股东应占利润约为346.2亿元，同比增长32.8%;股东应占核心净利润约341.3亿元，同比增长38.2%;基本每股盈利为1.61元，拟派发末期股息每股30.32分，全年合计每股派息48.84分。

另外，期内该集团共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5018.8亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约5416万平方米，同比分别增长31.25%和23.06%。

公司表示，2018年得益于持续的合同销售增长、以及高效的施工管理体系带来的楼盘按时交付，该集团房地产开发收入保持增长。来自房地产开发的收入同比上升67.8%至约3694.05亿元。交付物业所确认收入的平均销售价格约每平方米8550元，对比2017年度的约每平方米7863元有所提高。建筑的对外收入同比上升128.4%至52.65亿元，主要是由于施工量以及施工项目数量的增长。

净利增长得益于集团于有关期间可确认收入的物业的增加、及该等物业的平均售价及毛利率增长。剔除税后投资物业的公允价值变动及转至投资物业的收益、融资活动的汇兑净损益、提前赎回优先票据及可换股债券的损失净额、衍生金融工具公允价值变动之后的归属于公司股东的核心净利润增长约38.2%。

公告称，稳健财务是公司前进的动力。期内，该集团取得合并房地产销售现金回款约5412.9 亿元，自2016年起第三次连续实现正净经营性现金流。在2018年全年权益合同销售同比增长31.25%的前提下，集团净借贷比率为49.6%，同比下降7.3个百分点，资产负债表更加强健。此外，截至2018年12月31日，该集团可动用现金余额约2425.4亿元，另有约3017.0亿元银行授信额度尚未使用，营运资本充裕，备受评级公司及主要金融机构认可和支持。

面对行业新形势带来的挑战与机遇，该集团将矢志坚持稳健的财务政策和风险控制措施，保证建筑质量和安全，强化合同销售及回款，严控各项成本及费用支出，以保障经营性现金流和投资回报率的良好表现。同时亦以更审慎、务实策略补充优质土地储备、优化项目区位布局，针对中国城镇化的不同阶段制定相应的投资组合，捕捉各类市场需求，如将深化发展长租业务等