新股消息 | 滨江服务集团通过港交所上市聆讯

智通财经APP获悉，根据港交所2月26日披露的信息，滨江服务集团有限公司已通过港交所的上市聆讯，中信里昂证券为其独家保荐人。

滨江服务集团是主营的物业管理服务、非业主增值服务及业主增值服务的物业管理服务提供商，以三条主线形成覆盖物业管理整体价值链的综合服务范围，分别提供公共区域物业管理服务、非业主增值服务及业主增值服务，主要采取包干制及酬金制两种收入模式。

2015年至2017年，滨江集团及第三方物业开发商开发的各物业项目的平均物业管理服务的收入逐年增加。

滨江集团拥有一个较庞大及不断增长的忠实客户群，主要包括位于中国的业主及住户、物业开发商及物业管理公司。于2015年、2016年、2017年及截至2018年8月31日的八个月，来自该集团最大客户收入为4610万元、5040万元、5610万元及3760万元人民币，分别占总收入的29.0%、22.3%、18.6%及12.2%。

自2015年至2018年8月31日的前八个月该集团的毛利率呈递增趋势，该集团的非业主增值服务毛利增加主要受其交付前服务及咨询服务收入的快速增加及毛利率较高的广告服务增值业务增长的影响。

 2015年至2017年该集团的资产总额及资产权益值逐年递增，截至2018年8月31日的前八个月该集团的流动资产净额亦呈递增趋势。

另外，值得关注的是该集团仍面临以下与业务相关的风险，风险包括未能按计划扩充物业管理组合可能对物业、财务状况及经营业绩造成重大不利影响；前期物业管理服务合同可能不获预期重利或遭终止，可能对物业、财务状况及经营业绩造成重大不利影响；不一定能成功从物业开发商及业主收取物业管理费，因此或招致应收账款的减值亏损。