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2018年土地供应同比上涨近10% 易居预测今年将继续增加

2019年1月26日 07:57:45

智通财经APP获悉,综合WIND数据库等第三方机构的数据,2018年土地供应体量同比上涨近10%,带动成交量一同攀升,但在价格层面表现不理想,土地出让金、成交楼面价、平均溢价率等均出现不同程度的下滑,主要受到楼市调控政策深化的影响。

根据中指院数据,在2014-2016年,土地供需量连续3年下滑,到了2017-2018年,土地供需均出现大幅上升。到了2017-2018年,土地供需均出现大幅上涨。而当前土地市场降温明显,300城市宅地出让金增速从2017年拿地47%回落至2018年的3%。

海通证券数据显示,就结构而言,增幅最大的是三四线城市的土地成交建面,三四线城市的土地成交情况要好于一二线城市。该机构还预计,2019年上半年土地市场景气度仍将继续回落。

据悉,易居研究院研究总监严跃进认为,土地供应规模会继续增加,尤其是很多城市依然需要积极补库存;其次,许多工业用地可能会转变为住宅用地,这可能是很多大城市会积极开展的内容;再次,结构化的改革会增加,尤其是在集体建设用地配建租赁住房方面,会有较大的动作。

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