中国财险(02328)拟组成联合体竞拍广州天河区金融城一地块

智通财经APP讯，中国财险(02328)公告，公司与人保寿险和人保健康于2018年12月3日签订了联合竞买协议，同意组成联合体共同参与由广州公共资源交易中心组织的天河区金融城起步区AT090948地块的国有土地使用权网上竞买申请。

该宗地为天河区金融城起步区AT090948地块，位于中国广州市天河区金融城起步区总部办公区区域，用地性质为商务用地兼容商业用地，总面积为1.38万平方米。根据竞买文件，该宗地的国有土地使用权出让年限为40-50年。

根据联合竞买协议，订约各方同意按照竞买文件的要求，组成联合体共同参与由广州公共资源交易中心组织的天河区金融城起步区AT090948地块的国有土地使用权网上竞买申请。若联合体竞得该宗地的国有土地使用权，订约各方将直接合作共同对该宗地进行开发建设。在取得该宗地的国有土地使用权后，根据各方投资比例，约定各方在该宗地的国有土地使用权的份额比例为公司占58%、人保寿险占32%及人保健康占10%。订约各方按投资比例对该宗地享有开发、建设、经营、收益的权利以及承担相应的义务。

该宗地挂牌起始价为人民币11.56亿元。按照该宗地挂牌起始价及公司投资比例58%计算，公司应支付的土地使用权竞买价款约为人民币6.7亿元，由公司内部资源支付。根据竞买文件，该宗地的国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，竞买人通过网上交易系统报价，网上报价时间于2018年12月4日开始并于2018年12月13日15时结束。网上报价结束后，将于2018年12月13日15时起进行限时竞价。待限时竞价结束后，才能确定联合体是否竞得该宗土地及该宗地的土地使用权竞买价款。

该宗地位于广州市核心区域金融城，广州市作为全国中心城市和一线城市，区位优势突出，金融城的金融积聚效应明显、资产升值空间较大，投资机会难得，且交易对手可靠，交易风险低。该宗地拟用于建设写字楼和商业楼，主要用于满足订约各方办公需求、保险营业网点及其他商业服务用途。