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万村计划被暂停?万村回应:正常推进

2018年11月8日 12:19:05

本文来源于乐居财经,作者卢韵如、刘婷。

一直处在舆论漩涡中的“万村计划”又一次占领头条。

11月8日,有媒体称,深圳的“万村计划”目前已经全面暂停签约新房源,后续启动时间待定,“至少要等到明年4月份。”该报道称,叫停万村计划的原因之一是工程进度的严重滞后。2000多栋房屋的开工率大概在20%左右,深圳万村每月需要支付的资金高达数亿元,而回流的租金收入却极其少。另外一个原因是收益率的问题,由于万村的拿地策略、政府租金调控等问题,万村计划的收益率日渐走低。

对此,万村方面回应深圳乐居财经,目前万村正常推进,也包括新房源签约。一万村基层工作人员表示,他所在的区域工作正常,没有收到暂停收新房源的消息,最近还有在加班干活。而一接近万村人士认为,不排除个别村推进有难度有所放缓,但是全面暂停的消息,也并没有听说。

万村对万村计划寄予厚望。曾有业内人士认为,一方面通过改造,可以提升城中村居住安全和品质,另一方面,对于万村长租公 寓的拓展也大有裨益。2017年7月5日,深圳市万村发展有限公司在万村大梅沙总部成立;8月,“万村复苏”首个试点——岗头新围仔村启动改造;12月,新围仔村首栋长租公寓样板楼揭幕。

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岗头新围仔村改造后的泊寓

随后,万村陆续进入玉田村、景乐新村、上角环村、怀德芳华小区、石厦村、平山村、大梅沙村等,目前已涉足80-90个城中村。今年8月,一名万村管理层曾对乐居财经表示,万村计划在深圳今年的目标是100个村。

根据《深圳市城中村改造总体规划》统计,深圳共320个原行政村,若以自然村为计,总量超过1000个,农民房3.5万栋,占全市住宅面积近一半,容纳了520万城市人口。

然而,万村计划推进的过程中,质疑声一直没有停过。今年六月,富士康员工称,受万村进驻富士康龙华工厂附近的清湖新村开展城中村改造影响,富士康员工预计房租将翻两三倍。他们要求涨工资,以跟上房租涨幅。随后,万村声明称,目前万村参与城中村改造的项目,改造前后的租金价格是处于同等区间,将努力维持单间公 寓月租金稳定。

关于万村计划盈利的问题,深圳万科泊寓合伙人陈晓炜曾表示,如果算硬账万村计划是回不了本的,未来万村希望能从挖掘用户的价值入手,找到发展的思路。万村发展有限公司副总经理黄楠补充道,未来万村将在城中村引进生活服务相关的板块,例如公共的商业、生鲜超市停车服务等。

也有知情人士表示,他了解的情况确有万村工作人员离开,因为所在团队近期无事可做,也有已经签约的项目因为种种原因无法入场施工但万村的租金还在缴纳。

(编辑:文文)


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