利嘉阁：市场预期美联储下月加息 香港50个指标屋苑周末预约看楼量跌1.2%

智通财经APP获悉，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，市场预期美联储下月加息机会大，打乱买家的入市部署，更进一步扩大买卖双方的价格分歧。虽然有部分业主已降低叫价，但在加息阴霾下，普遍买家或稍作观望，等待更适合的入市时机。根据利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1,190组客户于周末预约看楼，较上周末的1,205组微跌1.2%，跌穿1,200组水平。

按地区划分，港岛、九龙及新界三区指标屋苑的周末预约看楼量录全线下跌，其中港岛区8个指标屋苑本周末暂录190组客户预约看楼，按周跌2.6%。利嘉阁地产嘉亨湾及杏花区助理营业董事刘信文表示，嘉亨湾本月尚未录得二手买卖成交，区内市况淡静。他表示，市场认为美国加息机会高，阻碍区内买家的入市气氛，加上月内仍有多个一手市区盘推售吸客，令二手客源被分占，而区内的预约看楼量亦受压。他续称，区内二手业主已开始放宽议价空间，但与买家理想价钱有别，仍处于拉锯状态。

九龙区方面，21个指标屋苑于周末暂录415组客户预约看楼，按周减少1.2%。利嘉阁地产新都城分行首席联席董事邓达荣表示，截至本月中，新都城本月暂录三宗二手成交，虽然已追平上月全月成交量，但仍属不理想。他表示，二手业主方面叫价硬净，未有大幅减价，而二手买家亦被市区新盘分占注意力，区内二手买卖陷入拉锯，至于本周末预约看楼量亦较上周稍为下跌。

至于，新界区21个指标屋苑于本周末暂录585组客户预约看楼，按周跌0.8%。利嘉阁地产天水围-嘉湖山庄分行经理萧启诺表示，市场忧虑下月美国加息机会增加，买家认为价格需要有下调空间，不过普遍业主则未愿意明显降价，买卖双方僵持不下，导致嘉湖山庄本月交投放慢，现时买家主要抱持观望心态，周末屋苑预约看楼量亦受压，料需待利率走势明朗化，或更多业主愿意扩大减价空间，交投才有较大起色。