中原CCL按周跌0.31%创近5个月低位 2026年暂时累升10.06%

智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数(CCL)最新报158.61点，按周跌0.31%，指数创今年6月初后5个月低位。多个一手新盘低价热销，分化二手购买力，加上港股该周累跌逾千点，并自七月中后再度跌穿23000点，业主态度开始软化，需要扩大议价空间才获买家承接，影响楼价持续调整回软。

她续指，CCL连跌5周，是自2024年6月到7月后近2年半以来再现，合共累跌1.61%。指数近12周九跌三升，较今年8月中的162.16点高位回落2.19%，向下迫近短期目标158点，即今年5月底中证监打击非法跨境资金外流前的水平。

四区楼价三跌一升。新界西CCL_Mass报144.7点，按周跌1.68%，跌幅为2026年1月中后42周以来最大，终止3周连升，指数为2026年10月中后近1个月低位。新界东CCL_Mass报177.64点，按周微升0.08%，连升3周共2.68%，指数为逾2个月高位。九龙CCL_Mass报156.77点，按周跌0.4%，指数为逾5个月低位。港岛CCL_Mass报156.58点，按周微跌0.06%，连跌5周共5.05%，指数为近7个月低位。

2026年计，CCL暂时累升10.06%，CCL Mass升9.95%，CCL(中小型单位)升9.88%，CCL(大型单位)升10.97%，港岛升11.72%，九龙升8.32%，新界东升11.99%，新界西升9.02%。