黄伟纶：香港全力推进“提量、提速、提效、提质”的公营房屋政策 不少方面已见成效

智通财经APP获悉，11月12日，香港财政司副司长兼署理房屋局局长黄伟纶在立法会会议上就梁文广议员动议的“优化公营房屋政策，促进市民向上流动”议案的开场发言称，为让市民安居乐业，本届政府做了大量工作。在行政长官带领下，全力推进提量、提速、提效、提质的公营房屋政策，加快满足有需要家庭的住屋需要，有序处理积存多年的房屋老大难问题，于不少方面亦已见成效。

在此与大家分享以下几点，希望有助接下来的讨论。

首先，足够的公营房屋供应是房屋政策最重要的根基，是核心中的核心，刚才其实三位议员都有提到。没有足够的供应，很多支援措施根本无从谈起，例如正在推展的简朴房制度，必须有足够公营房屋供应才有底气推进。因此，确保每年公营房屋供应量是第一优先。在此方面，感谢社会各界一起努力，亦已做出一定成绩。根据《长远房屋策略报告》2026年周年进度报告，未来十年总房屋供应目标为420000个单位。当中，公营房屋供应目标为294000个，而私营房屋供应目标为126000个。

香港公营房屋供应曾经经历长时期被批评为头轻尾重，之后又被批评尾重也实现不了，几年过去还是继续轻，的确曾经经历这样艰辛的时间。随着本届政府和大家一起努力，集中力量加快建屋，行政长官于2022年第四季推出创新的30000个简约公屋单位，以填补短期不足的空白，公营房屋供应已基本扭转了头轻尾重的局面。由2027/28年度起的五年，平均每年落成的公营房屋单位超过35 000个，较本届政府上任时相应五年的落成量增加约百分之七十三，是过去25年来的新高。

第二，社会很多朋友都关心有需要家庭是否可以更快上楼，随着公营房屋供应已做出一定成绩，公屋轮候时间亦正在缩短。与本届政府上任前的高位6.1年比较，整体公屋综合轮候时间已回落至今年六月底的4.8年，连续两季处于八年多以来最低水平。随着更多公屋项目落成入伙，公屋综合轮候时间未来会继续呈下降趋势。房屋局会在下星期公布到今年九月底的最新轮候时间，盼望到时能为市民带来进一步的好消息，有信心会达到行政长官在2022年《施政报告》提出，至2026/27年度，轮候时间会下降至4.5年的目标。

第三，已建立起清晰和完整的房屋阶梯，由公屋、绿置居、居屋、首置到私人住宅，市民可以按自身的经济条件和选择，在任何一层加入这个置业阶梯，拾级而上，向上流动。

为进一步满足市民的置业需求，政府公营房屋供应，将会逐步增加资助出售单位的比例至百分之四十。由2027/28年度起的五年，房委会(香港房屋委员会)与房协(香港房屋协会)将提供约73000个资助出售单位，较本届政府上任时同一个五年期的预计建屋量，增加约百分之八十五，大幅及有效地增加市民置业的机会。其他政策措施还包括：鼓励及协助富户置业、持续优化第二市场的流转安排等。

就是否将更多出租公屋转为出售，行政长官早前已清楚指出，这方面需要细心研究。房屋局已于十月展开相关调研，向全港超过14000个住户发放问卷，收集包括居于出租公屋、资助出售房屋，以及私楼市民的意见，之后亦会进行多个深入焦点小组讨论。由于相关研究规模庞大，需要相当的时间搜集资料及分析所取得的数据，预计最快明年才会公布相关结果。