美联物业：香港楼市年内“量额齐升”创5年同期新高 住宅物业成主要驱动力

智通财经APP获悉，美联物业分析师岑颂谦指出，据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，2026年（截至10月29日）整体物业（包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等）注册量共录74,368宗，较去年首10个月64,582宗高出约15.2%；涉及金额达6,078亿港元，亦较去年首10个月4,908亿港元高出约23.8%。无论宗数抑或金额均创2021年后的5年同期新高。今年整体物业“量额”齐升，反映楼市表现向好。

岑颂谦续称，今年整体物业注册量额显著上升，住宅物业成主要动力来源。据资料显示，在撇除一手公营房屋后，2026年（截至10月29日）一手私宅及二手住宅注册量合共录63,378宗，较去年首10个月上升约16.9%；涉及金额约5,494亿港元，同比更高出约29%，可见住宅宗数及金额表现均跑赢大市。

若单以二手私人住宅计算，今年（截至10月29日为止）二手注册量最多的10个私人住宅中，4个屋苑已超越去年首10个月，当中宗数最多的日出康城录846宗，较去年首10个月高出约64%；同属新晋屋苑的汇玺，注册量同比高出约56.6%；宗数排第二的愉景湾，同比亦高出约35.9%；丽港城则同比升约21.5%。

值得留意的是，上述的日出康城、汇玺、愉景湾的注册量更已超越去年全年，日出康城高出去年全年约29%，汇玺及愉景湾分别高出约18.8%及约9.8%。今年二手交投活跃，其中个别新晋屋苑表现更胜传统物业。