经络：香港第三季负资产宗数创13个季度新低 金额创16个季度新低

智通财经APP获悉，根据香港金管局公布最新数据显示，2026年第三季负资产个案录得3819宗，涉及金额173.27亿港元，对比第二季录得的4356宗及196.21亿港元，宗数及金额按季分别减少537宗(12.3%)及22.94亿港元(11.7%)，宗数创13个季度新低，金额则创16个季度新低。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，楼市于第三季进入整固期，楼价曾一度回落。根据差饷物业估价署的资料显示，7月份私人住宅售价指数报320.1，较6月份下跌约1%，跌幅轻微。此外，近年采用较高按揭成数的买家已显著减少。根据香港按揭证券有限公司的资料显示，今年首9个月新取用按揭保险贷款宗数及金额分别为4433宗及237.38亿港元，较去年同期的5411宗及267.47亿港元，分别减少978宗(18.1%)及30.09亿元(11.2%)，宗数及金额均创近11年及9年的首9个月新低。由于楼价仅出现短暂回落，加上大部分置业人士已减少借尽高成数按揭，他们不易出现负资产的情况，使第三季负资产个案持续减少。

曹氏指，最新8月份及9月份的私人住宅售价指数已重拾升势，楼价再度上扬，加上利率维持在合理水平，银行对住宅按揭业务将保持积极态度，若第四季楼价保持平稳，负资产个案仍有回落空间。

他续指出，在负资产个案中，拖欠超过3个月未偿还按揭贷款的比率为1.34%。虽然该比率有所上升，但实际宗数反而有所回落，仍属偏低水平，反映香港业主的还款能力稳健。另一方面，鉴于住宅物业整体风险相对可控，各大银行对按揭业务更具信心，年内将继续推出不同类型的按揭方案，并加码相关优惠，以吸引优质客户，有利楼按市场的健康发展。