花样年(01777)中期溢利上升 珠江三角洲销售额达23.10亿

花样年控股(01777)发布中期业绩，集团期内收益约人民币53.62亿元(单位同下)，同比增加47.7%。期内溢利约3.31亿，同比增加19%。不派中期股息。

花样年控股表示，上半年，房地产市场继续回暖，并且出现明显的城市分化，一线城市和核心二线城市地王频现，房价和成交量快速上涨，与此同时，大部分三四线城市房地产市场表现冷淡。在一二线城市逐步收紧限购、三四线城市去库存的情况下，集团实现合同销售金额约48.11亿元，合同销售面积约44.83万平方米。其中，珠江三角洲地区实现合同销售面积约17.32万平方米，占集团合同销售总面积的38.64%;销售金额约23.10亿元，占合同销售总金额的48.02%。

截至6月30日，集团在珠江三角洲拥有八个在建项目或项目分期，合计规划总建筑面积约88.69万平方米，预计可销售面积约为64.51万平方米;拥有四个待建项目或项目分期，合计规划总建筑面积约64.01万平方米。

而上半年公司在京津都市圈实现合同销售额约1.85万平方米，合同销售额约2.85亿元，分别占合同销售总面积及合同销售金额的约4.12%和5.93%。

值得注意的是，新加坡作为花样年进军海外房地产市场的第一站，上半年实现的销售总金额约1.4亿元，占合同销售总金额2.91%。截至2016年6月30日，集团在海外拥有一个在建项目，合计规划总建筑面积约2.29万平方米，预计可销售面积约为1.16万平方米。

此外花样年控股公司彩生活，其社区服务业务保持快速增长，上半年收益约为5.75亿元，同比增加106.8%。公司拥有人应占溢利为7346.7万元，同比下降约5.3%。截至6月30日，彩生活共签约管理面积3601亿平方米，签约管理项目2236个，覆盖181个城市。