港股异动 | 内房股早盘回暖 深杭出台销售制度改革细则 其他城市出台速度有望加快

智通财经APP获悉，内房股早盘回暖，截至发稿，龙湖集团(00960)涨7.16%，报5.09港元；万科企业(02202)涨4.41%，报2.485港元；华润置地(01109)涨3.93%，报31.24港元；融创中国(01918)涨3.60%，报0.575港元。

消息面上，10月15日，深圳、杭州出台商品住房销售制度改革相关细则。中信建投指出，9 月末至今，北京、上海、广州、武汉、天津、深圳、杭州 7 个城市相继出台 828 房产新政细则，七城均着眼于推行现房销售、提升预售门槛，并通过配套缓冲机制推动新政平稳落地。在七城示范作用下，其他城市细则出台速度有望加快，行业格局将加速分化。

摩根大通发布研报称，国庆黄金周专家对内房前景语调较预期审慎。该行预期全国性政策落地后，高频销售数据或在未来数周转弱，板块短期或跑输大市。不过，如利润率扩张及房价企稳的情况从上海扩展至更广泛地区，市场或于2027年上半年重现反弹机会。