中原十大屋苑周末录5宗成交 零成交屋苑递减至4个

智通财经APP获悉，中原地产十大屋苑周末录得5宗成交，较上周末增25%或多1宗，零成交屋苑递减至4个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场焦点仍落于一手新盘市场，全因近日推售的新盘，折实价大多低于市价，吸引力大于二手屋苑，加上一手货尾分布各区，可满足不同区域的客户，令新盘销情造好。相反，二手叫价相对硬净，竞争力不及新盘，导致交投表现反覆。

据美联物业分行统计，施政报告公布前周末10大二手指标屋苑合共录得约5宗成交，虽然较上周末4宗，按周低位回升约25%，但仍连续2个周末维持单位数;若以15大屋苑计算，亦录得约6宗买卖，较上周末增50%。

美联物业高级董事布少明表示，近期市场接连推售多个新盘，市场反应热烈，而刚过去的周末首轮推售的红磡新盘映汇亦即日近沽清，并且不乏大手客入市投资，反映市场购买力不俗，买家积极追捧优质物业，同时亦抢占不少二手客源及购买力。另外，市场关注周内公布的新一份施政报告及首个五年规划，以及美联储亦进行议息，加上普遍二手放盘业主议价空间收窄，故准买家亦观望消息，导致周末二手交投在低位横行。不过，随楼市明朗化，二手购买力亦将重投市场，带动交投，楼价亦将看升。

按分区统计，港岛区3个指标屋苑，包括太古城、康怡花园及海怡半岛，周末录1宗成交，与上周末相若。九龙区方面，4个指标屋苑，包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨周末录得3宗买卖成交，按周增2倍。新界区3个指标屋苑，包括映湾园、沙田第一城及嘉湖山庄周末则仅录1宗成交，按周跌5成。