半年市值翻番!彩生活(01778)紧握深港通入场券

在调出深港通3个月后，彩生活(01778)或凭翻倍市值再次进入该名单。

6月一过，各种半年总结纷至沓来，这其中有一份总结将尤为值得关注——以半年为周期的恒生综合指数检讨结果，这关系港股通成份股的调整，是港股进入沪、深港通名单的重要通行证。

在即将进入深港通的潜在标的中，上半年逆市大涨的物业股龙头彩生活值得关注。近段时间动荡的市场行情，给了防御性较强的物业板块放量上涨的爆发机会。其中，彩生活以较强的基本面支撑，获得资金持续追捧，仅在半年时间便实现市值翻番，一跃闯进百亿港元市值梯队。

数据显示，截至去年底(2017年12月29日)，彩生活市值仅约52亿港元，到今年6月底(6月29日)该股市值已经增加至104亿港元。

这可谓是“士别半年”，上演翻身大戏。作为首批深港通成份股，彩生活在今年3月5日被调出深港通名单，究其原因是该股2017年月末平均市值小于50亿港元。如今彩生活已经扫除市值障碍，可以说已经握紧重回深港通成份股的入场券。

以去年的时间节点来参考：恒生指数公司在2017年8月16日收市后公布半年度恒生综合指数(HSCI)成员检讨结果，结果于当年9月4日生效。由此预计，今年的检讨结果或将在8月中旬公布。

重回深港通名单的测算

智通财经APP注意到，在深港通标的的筛选标准上，根据《深圳证券交易所深港通业务实施办法》显示，恒生综合小型股指数成份股，且成份股定期调整考察截止日前12个月港股平均月末市值不低于50亿港元，则可以被包括在港股通股票范围内。

根据恒生指数公司2月6日公布的指数检讨结果显示，彩生活位列恒生综合小型股指数成份股名单之内，彼时统计的12个月平均市值为49.26亿港元。

综上所述，也就是说，如果彩生活要重回深港通名单，决定性的条件是过去12个月的平均市值能否在50亿港元以上。

根据智通财经APP的测算，以2018年6月30日为节点，彩生活在过去12个月的平均月末市值为67.2亿港元，符合条件。

(智通财经APP测算的彩生活过去12个月末市值数据)

值得一提的是，彩生活的市值能在半年之间大增，得益于整个板块及其自身基本面的强劲表现。

虽然A股和港股市场在近段时间都遭遇了震荡下跌行情，但是物业板块以其较强的防御性却赢来资金青睐，跑赢大市。智通财经APP此前曾以《物业股C位出道，你还没上车?》为题对物业板块的崛起有过详细分析。

综合而言，物业板块的爆发，一是因为公司收取物业费能提供稳定的现金流;二是随着碧桂园服务(06098)的上市，更多资金及业内目光被吸引，资金也在加速布局这个板块，三是行业集中度在不断提升之时，头部公司也在加快释放业绩。

在此背景下，作为物业板块的龙头股，彩生活以其独特的商业模式、亮丽的业绩表现以及稳居行业第一的平台服务面积吸引了更多资金的关注。

数据显示，2017年，彩生活的营业收入为16.29亿元人民币，同比增长21.4%;归属于股东净利润为3.2亿元人民币，同比大增70.8%。

另外，截至2017年底，彩生活总服务面积达 9.0 亿平米，包括在管面积4.4亿平米(其中已经产生收益面积 2.94 亿平米)和小股操盘模式下的合作面积 4.6 亿平米。随着彩生活生态圈E化产品业务的迅猛增长，其平台化建设成果已经成效显著，高毛利率的增值服务板块分部溢利贡献占比达到42.9%，成为公司业绩增长新引擎。

或成内地资金追捧的“香饽饽”

2016年底开通的深港通，带来滚滚南下资金，是奠定2017年港股大牛市的重要基石。根据以往经验，优质港股公司在成为深港通成份股后都成了内地资金追捧的对象，成交量猛增。如此前美图公司(01357)在纳入港股通的10个交易日，股价涨了60%。

智通财经APP注意到，2017年南下资金热捧业绩高增长的进攻性板块，如内房股、TMT、科技股等，而在今年震荡市场下，资金已偏向防御性强的板块，如物业、医药、教育股等。

在调出深港通名单后，根据Wind数据显示，相比于2017年上半年1.19亿股的成交量，今年上半年，彩生活的成交量已经大增至约4.4亿股。

可以预测，一旦这只股重回深港通成份股，其也会成南下资金追逐的对象。

毕竟，彩生活各项业务在2018年继续大幅增长，同时此前收购的万达物业利润将在中报体现，已经为公司的中期业绩定下增长基调。

就在6月底，汇丰也对彩生活发布首次覆盖报告，目标价看到11.5港元，较6月29日的收盘价7.9港元，有46%的增长空间。