佳兆业(01638)被误伤8日记：4亿尾款转让完毕 原明家控股人周健林澄清媒体误解

闹得沸沸扬扬的佳兆业集团(01638)并购明家联合(现改名：佳云科技，300242.SZ)事件，最后以一个颇具喜感的方式落幕。

5月23日，佳云科技发布公告称，佳云科技同时披露对深交所的回复，称佳兆业已向周建林支付完毕所有款项，公司不存在控制权不稳定的情形。

而在此之前，5月17日开始，多家自媒体出内容指出佳兆业集团拖欠尾款，周建林多次催促无果，质疑其债务压力沉重，隐藏着资金链的再一次告急。

不过，智通财经APP注意到，这些进行报道的自媒体，大部分名不见经传，甚至有的自媒体已停更数月之久，或是注册新号，其内容阅读量并不高。

不过，一个星期内多篇文章的密集出现，最终引发深交所的注意，并于5月21日向明家联合发出关注函。但实际上这个瓜群众并不吃，佳兆业集团股价依旧保持稳定。

5月23日，佳云科技对深圳证券交易所关注函的进行公告回复，佳速网络已向周建林支付完毕所有股份转让款项，不存在周建林采取追偿措施的情形。

处于第一视角的明家联合原控股人周健林直接发布声明，指双方就股份转让款的尾款支付安排，经过友好的协商并达成了一致意见。目前，佳兆业旗下的佳速网络公司已将尾款支付完毕，请媒体不要乱炒作。

至此，明家联合终于归顺佳兆业集团，双方此次股权交易全部内容已履行完毕。回到9个月的月前，佳兆业通过旗下全资子公司佳速网络收购了A股上市公司明家联合时任实控人周建林的股份，周建林手上21.25%明家联合的股份作价17.58亿元，收购价格较当时市价溢价约42%。据智通财经APP了解，当时因自佳兆业并购眀家联合，市场对眀家联合的关注度迅速提升，眀家联合股价还出现了三连板。

作为佳速网络的控股股东，佳兆业集团控股2017年实现跨越发展，主营地产业务实现合约销售447.1亿元，创历史新高，营收及毛利分别约为327.79亿元及89.34亿元，较2016年分别大幅增长约84.4%及286.4%。

同时，佳兆业集团为深耕粤港澳大湾区的龙头企业，截止2017年底，佳兆业旧改占地面积达2400万平，以容积率2.5估算，其建面达6000万平，加上大湾区土储建面1300万平，佳兆业大湾区总建面超7000万平，可释放货值高达1.5万亿，是真正的“大湾区地王”。厚积薄发，佳兆业主营地产业务有机会2年内规模翻倍，迈入千亿阵营。

值得注意的是，身处高负债地产行业，佳兆业资金流健康。截至2017年12月底，佳兆业净负债对总资产比率为42%，远低于中国房企普遍70%的净负债率，现金及银行存款212亿元，资金充裕，不存在资金链紧张情况。此前个别微信公众号的炒作内容，背后或别有隐情。

目前，根据该股权结构的变动情况，眀家联合改名广东佳兆业佳云科技，新业务发展迅猛，加上佳兆业入主，市场颇为关注。

据智通财经APP了解，佳兆业和佳云科技两者结合可以产生良好的协同效应，佳兆业多产业体系对品牌传播和互联网营销的需求，能够帮助和完善佳云科技在移动营销领域的全面部署。另一方面，佳兆业多年来在地产、物业、文体、金融等方面积累了丰富产业资源，佳兆业提出“产业+互联网”战略，通过互联网和科技创新的赋能，提升其产业效率和产业协同。这次并购后，佳云科技必将参与其中。