研究

汇丰:新地(00016)夺启德地王增市场领导地位 目标价162.4元

2018年5月16日 15:07:45

智通财经APP获悉,汇丰发表研究报告称,新地(00016)以约252亿元夺得启德地王,每平方尺楼面地价约1.78万元,作价贴近市场预期上限,以总价计创香港新高。此次土储补充有助加强新地在香港物业市场的领导地位。

新地预计总发展成本约400亿元,且由于地皮拥地理优势,发展商将会发展成该区地标式项目。该行称,项目连接港铁站及位于两座大型商业物业中间,该行预期将发挥协同效应,有利高溢价发售。

该行预计项目于2022年预售时,平均尺价可达3万元,毛利率达16%。该行维持新地“买入”评级,目标价看162.4元。

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