中原地产:中原城市领先指数CCL按周跌1.5% 楼价连升3周后回软

CCL仍然高于撤辣前的143.02点低位,短期楼价开始出现反复争持迹象,预计CCL将于145点到150点之间窄幅徘徊。

智通财经APP获悉,中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,中原城市领先指数CCL最新报144.88点,按周跌1.50%,是3月21日美联储连续5次会议维持利率不变当周的市况。但多个九龙大型新盘包括长沙湾Belgravia Place,九龙湾泰峰,将军澳日出康城第12A期SEASONS PLACE相继低价促销抢去市场焦点,影响二手成交减慢,楼价连升3周后回软。CCL仍然高于撤辣前的143.02点低位,短期楼价开始出现反复争持迹象,预计CCL将于145点到150点之间窄幅徘徊。

杨明仪指出,CCL仍处于逾7年低位,在2017年1月中水平徘徊,较2021年8月191.34点历史高位跌24.28%,较2023年4月168.40点高位跌13.97%,而2024年则累跌1.58%。第二季CCL目标上试150点,现时相差5.12点或3.53%。4月11日美国通胀数据高于预期,市场忧虑推迟降息,及4月11日将军澳日出康城12B期PARK SEASONS公布首张价单138伙,对香港二手楼价的影响将于5月上旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报145.50点,按周跌1.22%。CCL(中小型单位)报144.07点,按周跌1.48%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐终止3周连升,相信同样进入短期反复阶段,指数分别在2016年11月初及11月中水平徘徊。CCL(大型单位)报148.98点,按周跌1.59%,连跌2周共1.78%,指数在2017年3月底水平徘徊。

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