中原按揭:香港2月资助房屋按揭登记仅371宗 创纪录新低

香港2024年2月份共录371宗资助房屋按揭登记(主要为居屋及其他资助性房屋),环比回落11%,创2005年有纪录以来新低,主要因为多个大型全新资助出售房屋项目已完成上会程序,而预计2024年入伙的资助房屋主要集中在下半年。

智通财经APP获悉,中原按揭研究部及土地注册处资料显示,香港2024年2月份共录371宗资助房屋按揭登记(主要为居屋及其他资助性房屋),环比回落11%,创2005年有纪录以来新低,主要因为多个大型全新资助出售房屋项目已完成上会程序,而预计2024年入伙的资助房屋主要集中在下半年。中银香港(02388)于2024年2月份以市占率43.4%成为资助房屋按揭巿占第一,连续7个月成为单月资助房屋按揭巿占冠军。

中原按揭董事总经理王美凤预期,虽然2024年香港一手资助房屋落成量显著减少将影响按揭量,但资助房屋第二市场按揭保证期延至50年,并已于3月份正式推行,以及资助房屋按揭年期上限延至30年,可促进居屋交投及流转;加上近日楼市气氛恢复向好亦有利居屋市道,料可带动今年香港二手市场居屋按揭量增加。

中原按揭研究部资料显示,2024年2月份资助房屋按揭登记中,十大银行市占率占93.5%,环比增加0.2%,首五位排名银行与1月份相同。中银香港于2月份录得161宗资助房屋按揭登记,虽然巿占率环比减少7.4个百分点至43.4%,但仍保持连续7个月蝉联资助房屋按揭冠军;恒生银行期内录得96宗资助房屋按揭登记,环比市占率增加1.2个百分点至25.9%,排名第二;汇丰银行同期有66宗资助房屋按揭登记,市占率增加3.4个百分点至17.8%,单月升幅最大,排名第三位;工银(亚洲) 期内录得24宗资助房屋按揭登记,环比市占率增加3.1个百分点至6.5%,排名第四。

中原按揭研究部资料显示,2024年首两个月承办788宗资助房屋按揭登记,较2023年同期的2,524宗减少68.8%。其中中银香港占373宗登记,同比减64.8%,巿占率达47.9%,排名夺冠;恒生银行(00011)期内有199宗登记,同比减71.1%,市占率25.3%,位列第二;汇丰银行同期有126宗房屋按揭登记,排第三,同比减79.9%,巿占率16%;工银(亚洲)排第四,同期录得38宗登记,同比升100%,市占率4.8%;东亚银行(00023)有24宗房屋按揭登记,同比减50%,巿占率3%,排第五。值得留意的是,招商永隆以市占率0.4%(3宗登记)排名升七名排第十位,同比升200%,跻身成为新十大。

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