香港楼市政策全面撤辣！即日起取消额外印花税、买家印花税和新住宅印花税

智通财经APP获悉，2月28日，香港财政司司长陈茂波发表2024-25年度《财政预算案》。陈茂波表示，经审慎考虑当前的整体情况后，该局决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。他认为，在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。

陈茂波指出，香港政府去年10月25日宣布调整住宅物业需求管理措施，有关调整包括额外印花税的适用年期由三年缩短至两年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半，以及为外来人才置业印花税实施先免后征安排。当中，先免后征安排深受欢迎，已有超过五百多宗申请获批，证明香港对外来人才的吸引力。

股票市场方面，香港全速落实促进股票市场流动性专责小组去年十月提出的多项建议，包括改革创业板。港交所已就建立库存回购股份机制、在恶劣天气下维持市场运作等征求市场意见，目标是今年中落实。

此外，为进一步提升市场效率和流动性，香港证监会及港交所正探讨一系列措施，包括：

(一) 完善上市机制：研究优化首次公开招股的价格发现流程，以及审视上市公司的公众持股量要求，提升市场效率。结构性产品的上市要求和安排亦会优化，并减低其上市成本；

(二) 优化交易机制：探索收窄最低上落价位，以缩窄买卖差价，今年第二季提出建议;下一步研究优化股票现货买卖单位;以及探索进一步优化衍生产品的持仓限额及保证金安排，更好地满足风险管理需要；

(三) 改善对投资者服务：研究优化实时市场资讯服务，以合理价格向不同投资者提供切合需要的服务；

(四) 加强市场推广：港交所将透过海外办事处加强推广香港证券市场，并积极深化与中东及东盟地区的联系，冀吸纳更多发行人和资金。

陈茂波还表示，为进一步提高市场竞争力，房地产投资信托基金(REIT)单位转让和期权庄家进行证券经销业务，将获豁免缴付印花税，预计香港政府每年收入减少约十亿港元。