因出售柴湾货仓 安全货仓(00237)年度股东溢利增长41.12%

安全货仓(00237)发布截至2016年3年31日年度业绩，营业额同比减少1.5%至1.54亿港元，股东应占溢利同比增长41.12%至8.46亿港元，每股盈利6.26港元，每股股息4.22港元。平均股东资金回报率20.84%，资本负债比率为0。

其中，租金收入下跌2.46%至1.09亿港元，主要因期内出售柴湾货仓物业以及主要投资物业振万广场因活化工程影响所致。若非因大厦活化工程影响，租金收入应可增加。货仓业务方面，虽然经济大气候并不明朗，尚幸集团与客户保持良好关系，而且收费公道，收入仅轻微下跌1.8%至3745.6万港元。投资业务盈利为2154.7万港元。

此外，股东应占溢利增加主要是由于出售柴湾货仓的额外盈利。若扣除出售柴湾货仓的盈利及投资物业重估增值，集团核心盈利为1.02亿港元，较去年增加1157.3万港元。

董事会称，在出售柴湾货仓物业后，租金收入将会减少约3000万港元，而振万广场活化工程仍在积极施工阶段，租金收入未能即时提升，因此整体租金会较本年度为低。货仓收入在香港经济放缓的前提下亦难以乐观。投资收益亦面对金融市场波动而难寄予厚望，集团计划把出售柴湾货仓所得，于派发末期股息后，将部分投放在债券及房地产信托基金，希望可以收取稳定收入以弥补减少的租金收入，而其余资金将积极物色投资机会。集团相信未来一段时间全球经济仍会波动，股市及楼市可能会有较大幅度升跌，给予集团趁低吸纳优质项目的良机。