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8月百强房企销售增速创新高 佳兆业集团(01638)业绩持续稳步提升

2020-09-07 10:01

智通财经APP获悉,近日房企纷纷公布8月销售数据。前8月,房企销售额和销售面积前三均为碧桂园(02007)、中国恒大(03333)、万科(02202),销售额分别为5293、4501、4385亿元,销售面积分别为5745、4928、2707万方,与上月排名一致。其中销售额超过千亿的房企有19家,超过百亿的房企有130家。整个8月前100房企销售额同比增长的平均值是21.4%。另外所有房企在8月公布完2020年半年报,其中60家房企归属母公司净利润同比增长为正数,低于2019年的85家。上半年净资产收益率均值为2.23%,略低于去年同期水平。但是龙头房企,特别是TOP10房企,仍保持较高净资产收益率。由于卫生事件的影响,房地产行业受到较大影响。卫生事件缓解后,市场逐渐火热,政府开始对房地产市场进行调控,特别对房企融资进行收紧。1-8月,百强房企拿地总额同比显著增长。随着监管趋严,预计下半年优化债务结构、降低资产负债率是房企发展的重点。

佳兆业集团(01638)公司2020年上半年确认收入人民币223亿元,同比增长11%;毛利润达75亿元,同比提升12%,毛利率为33.8%,较去年同期上升0.4个百分点;归母核心净利润表现出色,同比增长25.7%至35亿元,超市场预期。截至20年上半年末,公司土储货值近5800亿,权益比为72%,其中78%位于一线及二线重点城市,52%位于大湾区,总货值41%为旧改转化的优质土储;旧改方面,公司上半年新增20个旧改项目储备,新转化270亿元货值,截至报告期末,公司旧改储备货值达2.6万亿元。总的来看,公司销售收入实现了稳步增长,盈利能力有所提升,土储量足质优,结合不断释放的优质旧改储备,同时,2020年是深圳经济特区建立40周年,公司作为扎根于深圳的多年地产企业,在深圳的项目储备丰富。鉴于公司近两个月合约销售金额的明显回升,公司未来业绩增长态势有望延续。 技术上看佳兆业集团近期股价重心逐步上移稳健攀升,趋势形态健康量价配合良好,可积极关注。

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