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全年达标没有悬念,中国奥园(03883)多元化业务发展良好协同主业后期看好

2020-01-02 11:42

智通财经APP获悉,中国奥园(03883)公布,2019年首十一个月累计实现合同销售1012.7亿元人民币,同比增长37%;合同销售面积约1011.3万平方米,同比 增长42%,平均售价约每平方米10,013元人民币。2019年11月单月,奥园实现合同销售约126.5亿元人民币,同比增长99%,合同销售面积 约131.6万平方米,增长83%。中国奥园集团2019年前11个月已完成全年目标的89%,由于可售资源充足,去化率合理,达标无悬念。 目前奥园的业务版图,涵盖“地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新”八大产业板块,形成“一业为主,纵 向发展”业务格局。2019年上半年,进一步明确了做强主业做大产业的发展思路。 从主业来看,公司在城市更新方面积累了丰富的经验,截止目前已实现旧厂、旧城、旧村的全覆盖。城市更新项目储备充足,在大 湾区及其他地区拥有逾70个不同阶段的城市更新项目,而且其中74%位于大湾区,这将使中国奥园持续受益于大湾区城市更新相关的 利好政策,提供额外的土地储备资源。另外,奥园发展多元化业务,有利于集团实现拿地模式多元化,解决发展商难以由招拍挂中 取得价低而优质土地之痛点。 其它产业方面,公司旗下子公司奥园健康(03662),重点打造以医美、社区康养、健康管理等业务为主的大健康产业,上半年奥园健 康旗下物业管理服务新增在管建筑面积210万平方米,新增商场运营合同的合同建筑面积合计为28.8万平方米。9月29日,中国奥园 宣布,在上海奉贤区落地医美与跨境电商两大产业,打造奥园医美国际总部和奥买家大中华区总部。奥买家集团双线购模式全面铺 开,双线购线下门店覆盖华南华东片区,上半年,奥买家集团销售额创历史新高,多个业务版块呈增长趋势。

综上,中国奥园(03883)多元化业务发展势头良好,对主业形成良性协同效应,未来土地储备充足,预计在2020年将保持20%以上的增长率。目前走势形成标准的上升通道,筹码锁定良好,在变相降息及降准等利好的推动下,后期继续值得关注。

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