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业务发展路径清晰,中海物业(02669)科技赋能增值服务是看点,股价创出历史新高

2019-11-18 12:15

2019H1中海物业(02669)收入24.0亿港元,同比增长25.9%,8月21日,公司公告半年报,收入24.0亿港元,同比增长25.9%,其中 ,物业管理服务收入19.4亿港元,占比80.7%(-1.8pct),同比增长23.10%;增值服务收入4.6亿港元,占比19.0%(+1.6pct), 同比增长37.2%;停车位买卖收入0.06亿港元,占比0.2%(+0.2pct)。 中海物业集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司(世界500强第23位)旗下中国海外集团,是中国首批一级资质物业管理企业 。中海物业控股股东为中国海外集团,持股 61.18%;其他股东持股 38.82%。公司董事会及管理层成员在物业管理服务领域均有 多年经验。中海物业以定位高端、服务质量突出而著称。高水平的服务质量和高端定位为中海物业创造了强大的品牌价值。 公司有几大优势:一是母公司的快速发展给公司带来强劲发展后劲,中国海外发展2018年合约销售额3012.4亿港元,同比增长 29.8%,相较于前三年18%的CAGR增长约11%。2018年中海物业新增或续约合约达到8.38亿港元,总建筑面积新增12.6百万平方米。 另外通过收购和并购等市场化运作,不断提高市场占有率,截至19年7月,中海物业业务分布于中国76座主要城市,签约物业项目 741个,服务面积超过1.42亿平方米。二是公司在基础物业服务基础上积极探索增值服务,通过科技赋能提升增值业务占比。具体 就是利用“兴海物联”+“优你互联”两大载体,打造智慧社区,“兴海物联”:构建科技物管服务体系。中海物业旗下兴海物联 是国内领先的智能园区服务 提供商,为客户提供涵盖住宅小区、城市综合体、商业写字楼、酒店、产业园区等多类型项目建筑智 能化系统。“优你互联”以社区资产运营、客户资产运营、生活服务运营为主线,以开放性、兼容性的优你家APP和微信 平台为 运营载体,实现客户、商户、物业、合作方多方共赢。同时携手华为,共同打造智慧园区新标杆。

从走势上看,该股已经走出了独立行情,股价已经创出了历史新高,在良好的业绩预期下,该股后市继续看好。

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