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9月销售数据超预期,世茂房地产(00813)新一轮上升行情值得期待

2019-10-09 11:05

10月8日早间,世茂房地产发布9月销售简报。今年9月,公司录得合约销售额320.9亿元,合约销售面积为180.96万平方米,较去 年同期分别上升57%、42%。2019年9月平均销售价格为每平方米17735元,较去年同期的16062元/平米同比上升10.42%。环比来看 ,2019年9月销售均价较8月的17906元/平米小幅下滑,并且数据显示,下半年来公司销售均价较上半年回落明显。截至2019年9月30日,世茂房地产的累计合约销售总额约为人民币1739.9亿元,本集团的累计合约销售总面积为970.16万平方米,较去年同期分别上升44%、32%。截至2019年9月30日的平均销售价格为17934元/平米。据悉,在年初业绩会上,世茂房地产表示2019年的销售目标为2100亿元,前九个月公司约完成全年目标的83%。

智通财经APP认为,世茂房地产有几大亮点:一是土地储备具有区位优势,遍布全国的6407万平方米优质土储满足未来5年结算需求,10500亿货值中超 过一半位于经济最发达的长三角和大湾区。未来业绩有保障。二是产业结构合理,呈现高增长。2019年上半年,公司酒店收入 10.62亿元,商娱收入8.41亿元,物业管理收入9.58亿元,均有明显增长。三是财务状况健康,融资渠道通畅,公司净负债率连续7年控制在60%以下,公司有息负债中长期债务占比较高,一年内到期债务占比不足30%,货币资金对短期有息负债覆盖比例达158%。四是具有稳定丰厚的回报,长期为股东创造价值。回顾历史三年,公司的派息比例稳定保持在40%左右,2018年派息率为40.7%。 随着9月房企销售全面发力,预计地产股会持续活跃,从走势上看,已经突破了所有均线,新一轮的上升行情值得期待。

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