主题机会

龙湖集团(00960)后劲十足,上升通道完美有望加速上行

2019-06-13 14:15

从近期的走势来看,龙湖集团(00960)可以说相当稳健,不惧大盘的调整,已经形成了完美的上升通道。如此稳健的走势其实折射出来的是公司内涵也同样的稳健。 首先来看,房地产行业的负债率是衡量公司财务状况的重要指标,龙湖2018年末净负债率处于健康水平53%(相比板块平均为85%),平均融资成本维持低位在4.6%(相比板块平均约6%)。尽管今年首季以来同行纷纷加大境外融资力度,公司却未在离岸市场发行任何票据。目前其外债占总债务规模的比例约两成,而20家可比公司的平均外债比率超过35%,其中占比最高的公司达到约55%。稳健的财务状况是保障公司长远发展的最大保障。 另外从土地储备来看,集团目前总土储6636万方,权益面积4559万方,够未来四年开发。而且关键是重点聚焦一二线城市。下一步公司要在华南,以及进入相对较晚的大湾区、华中区域加大拿地力度。大湾区是龙湖看中的战略区域,目前已进入7个城市,有15个项目,大概有150多万方土地储备,权益储备超过100万方,整个货值超过530亿。相对而言,一二线城市的地产项目受调控的压力较小,这部分将构成最优质的资产。

智通财经APP认为,在以上几方面的推动下,再加上公司在运营各环节有较强的执行力,预计公司未来两年能保持核心盈利20%以上的增幅,目前股价也走势稳健,可积极中线布局。

(更多最新最全港美股资讯,请点击下载智通财经App

智通财经app,扫码下载
取消评论