国金证券:上半年百强房企销售累计同比增速转负 中部房企更替加剧

2023年1-6月百强房企全口径销售34563亿元,累计同比-0.4%(较1-5月下降8.6pct)。

智通财经APP获悉,国金证券对上半年百强房企销售情况点评指出,销售承压,百强房企销售累计同比增速转负。2023年1-6月百强房企全口径销售34563亿元,累计同比-0.4%(较1-5月下降8.6pct);6月单月销售虽有翘尾但同比下滑幅度较大,单月全口径销售6015亿元,环比+9.5%,同比-27.6%。

分化延续,中部房企更替加剧。1-6月累计看,TOP10、TOP11-30、TOP31-50、TOP51-100各梯队房企销售金额累计同比分别为+5%、+3%、-10%和-11%。中海、华润、招蛇、建发、滨江、越秀、华发等房企累计同比增速在30%以上;中部房企新面孔增加,如中国中铁、保利置业、电建地产、联发集团等。

6月单月看,各梯队环比均有一定程度翘尾,TOP30-100房企由于企业更替,环比增幅较大;而同比普降TOP10、TOP11-30、TOP31-50、TOP51-100各梯队房企销售金额单月同比分别为-30%、-32%、-19%、-22%;前20房企中仅建发房产一家单月同比为正。

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