港股异动 | 内房、物管股集体下跌 4月份地产销量已经有所放缓 复苏持续性仍待观察

智通财经APP获悉，内房股、物管股早盘集体下跌，截至发稿，时代中国(01233)跌5%，报0.76港元；新城发展(01030)跌4.11%，报2.1港元；合景泰富集团(01813)跌3.3%，报1.16港元；时代邻里(09928)跌6.58%，报0.71港元；碧桂园服务(06098)跌4.33%，报14.14港元。

消息面上，3月新增居民短期贷款新增6094亿，延续2月高增长表现，居民中长贷新增6348亿，创历史同期新高。中金公司指出，居民贷款的明显反弹是消费和房地产恢复的必然结果，但是更重要的可能是信贷增长的持续性。该机构认为，居民贷款增长可能仍面临反复。从高频数据来看，4月份地产销量已经有所放缓，预计4月份居民贷款增量会再度回落。

申万宏源证券则认为，当前商品房销售的两大不均衡令其对未来居民部门信贷扩张趋于谨慎，一是当前地产需求地区间的不均衡，二是新房和二手房之间冷热不均。再叠加本次销售的快速改善，去年6月递延需求的集中释放有一定的相似性，以及居民短贷连续两个月异常高增所可能指向的贷款置换，都令未来房地产销售的可持续性存疑。